Provisionsfrei: Doppelhaushälfte in Toplage

Eigentumswohnung von Harald Grassler, IDEAL REAL Immobilien KG
1210, Wien
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Purchase price
369.100 €
Size
112m²
Rooms
4
Preis/m²
3.295,54 €

1210, Wien

gardenArea
109
living space
112
usable space
171
basementSpace
59
balconyTerraceSpace
24
Heating demand
B
33.3kwh/m²
Energy performance factor
A+
0.68
Provisionsfrei für den Käufer!Auf einem Grundstück von 2.707m² werden 2 Doppelhäuser, 3 Einfamilienhäuser und 3 Wohnungen auf Baurechtsgrund in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 112m²):
Erdgeschoss: Großzügiger Bereich für Kochen/Essen/Wohnen mit Ausgang auf die Südwest-Terrasse, Toilette mit Handwaschbecken, Vorraum
Obergeschoss: Bad mit Dusche, Waschtisch & WC, Vorraum, 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang zum Südwest-Balkon
Kellergeschoss: Vorraum, Technikraum sowie ein großer Raum, der viel Stauraum bietet und sich hervorragend als Hobbyraum eignet
Die Nettogartenfläche wird ein Ausmaß von ca. 109m² haben.
Beheizung und Kühlung mittels Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung, in allen Räumen (inkl. Keller!)
Zum Haus gehört 1 KFZ-Stellplatz.
Baurechtszins: ca. € 295,--/Monat;
VORTEILE DIESES BAURECHTSVERTRAGES IM VERGLEICH ZU ANDEREN:
* Laufzeit: 99 Jahre (statt 20 - 60 Jahre)
* Nach Ablauf der Laufzeit: Vertragsverlängerung oder Ablöse der Immobilie zum Verkehrswert (statt Übergang der Immobilie OHNE Ablöse an den Baurechtsgeber)
* Bei Verkauf, Vererbung oder Schenkung: KEINE Erhöhung des Baurechtszinses
Baubeginn: voraussichtlich 1.Quartal 2019 Bauzeit: ca. 1 Jahr
Ziegelmassiv Bauweise (25cm Wienerberger Planziegel) in Baumeisterqualität + 16-20cm Vollwärmeschutz
Kaufpreis € 369.100 (belagsfertig):
- FIXPREIS gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Auszahlung nach Baufortschritt und
- Ratenplan B gem. BTVG
Im Kaufpreis enthalten:
- Aufschließungskosten
- Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal
Sie finden anbei beispielhaft Schnitt und Grundrisse.
Auf Wunsch übersenden wir gerne die detaillierte Liefer- und Leistungsbeschreibung für die belags- und schlüsselfertige Ausführung.
DIESE UND ANDERE INTERESSANTE IMMOBILIEN FINDEN SIE UNTER WWW.IDEAL-REAL.COM [ <URL entfernt> ]
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Location description

zwischen Langenzersdorfer Straße und Kaingasse; Nähe Schulbrüder

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