Provisionsfrei: Dachterrassenmaisonette mit Garten

Eigentumswohnung von Harald Grassler, IDEAL REAL Immobilien KG
1210, Wien
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Kaufpreis
315.200 €
Größe
105m²
Zimmer
3
Preis/m²
2.999,62 €

1210, Wien

gardenArea
36
Wohnfläche
105
Nutzfläche
107
basementSpace
2
balconyTerraceSpace
34
Provisionsfrei für den Käufer!
Auf einem Grundstück von 2.707m² werden 2 Doppelhäuser, 3 Einfamilienhäuser und 3 Wohnungen auf Baurechtsgrund in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Diese Maisonettewohnung bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 105m²):
untere Etage: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, großzügiger Bereich für Kochen/Essen/Wohnen mit Ausgang auf den Südost-Balkon
obere Etage: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschtisch & WC, 2 Schlafzimmer, Südost-Dachterrasse
Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen kleinen Garten mit ca. 36m² sowie ein Kellerabteil.
Beheizung und Kühlung mittels Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung
Zu jeder Einheit gehört 1 KFZ-Stellplatz.
Baurechtszins: ca. € 263,--/Monat;
Laufzeit des Baurechtsvertrags: 99 Jahre
BAUBEGINN: VORAUSSICHTLICH SOMMER 2018 BAUZEIT: CA. 1 JAHR
Ziegelmassiv + 16cm Vollwärmeschutz
Kaufpreis € 315.200 (belagsfertig):
- FIXPREIS gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Auszahlung nach Baufortschritt und
- Ratenplan B gem. BTVG
Kosten, die vom Käufer zu tragen sind:
- 3,50 % Grunderwerbssteuer
- 1,10 % Eintragungsgebühr Grundbuch
- 1,75 % Vertragserrichtungskosten (zzgl. 20 % USt.)
- Beglaubigungsgebühren und Barauslagen
Sie finden anbei beispielhaft Lageplan, Schnitt und Grundrisse.
Auf Wunsch übersenden wir gerne die detaillierte Liefer- und Leistungsbeschreibung für die belags- und schlüsselfertige Ausführung.
DIESE UND ANDERE INTERESSANTE IMMOBILIEN FINDEN SIE UNTER WWW.IDEAL-REAL.COM [ <URL entfernt> ]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung

zwischen Langenzersdorfer Straße und Kaingasse; Nähe Schulbrüder

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