Bauernhaus in Lutzmannsburg /Halbwirtschaft

Eigentumswohnung von Johannes Baldauf, PRO HOME Immobilien GmbH
7361, Lutzmannsburg, Burgenland
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Kaufpreis
49.000 €
Größe
102m²
Zimmer
3
Preis/m²
480,39 €

7361, Lutzmannsburg, Burgenland

Grundfläche
940
Wohnfläche
102
Heizwärmebedarf
G
439kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
4.93
Bei der zu verkaufenden Liegenschaft handelt es sich um eine sogenannte "Halbwirtschaft".
Als Halbwirtschaft bezeichnet man "zwei eigenständige Parzellen die mit einem gemeinsamen Hof verbunden sind". Eine Halbwirtschaft wird von zwei unterschiedlichen Parteien bewohnt.
Das Bauernhaus verfügt über ca.100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, eine Küche, Bad und ein separates WC. Am Haus angebaut ist ein ca 50m² großes Wirtschaftsgebäude mit Keller und ehemaligen Stallung.
Das Grundstück ist eine Eckparzelle, gewidmet als "Bauland Mischgebiet" und umfasst 940 m². Im hinteren Teil des Gartens befindet sich auch eine Scheune mit einer zweiten Zufahrt.
Mit etwas handwerklichem Geschick kann man sich hier sein Traumhäuschen errichten.
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Lagebeschreibung

Weit weg von Alltags-Hektik und Sorgen, eingebettet ins pannonische Becken und umringt von Weingärten liegt die Marktgemeinde Lutzmannsburg.
Das Haus befindet sich im ruhigen Ortsverbund. Die Sonnentherme ist ca.1 km entfernt. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit voller Infrastruktur und Anbindung an die Schnellstraße "S31" erreichen Sie in ca. 13 km.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sind im Ort vorhanden.
Die Gegend bietet eine wunderschönen Natur mit zahlreichen Spazier-, Rad-, und Reitwegen sowie einen Naturerlebnisweg "Alter Mühlbach". Die Heurigen in der Rotweinregion sind ein wahres Genusserlebnis.
Ein Mekka für Familien, Weinliebhaber, Sportbegeisterte und all jene, die einfach nur in der Sonne des Mittelburgenlandes entspannen möchten.

Anbieter kontaktieren

Johannes Baldauf

PRO HOME Immobilien GmbH

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