Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude in Forchtenstein

Eigentumswohnung von Josef Plank, PRO HOME Immobilien GmbH
7212, Forchtenstein, Burgenland
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Kaufpreis
197.000 €
Größe
195m²
Zimmer
8
Preis/m²
1.010,26 €

7212, Forchtenstein, Burgenland

Grundfläche
653
gardenArea
360
Wohnfläche
195
basementSpace
100
Bei der Immobilie handelt es sich um zwei miteinander verbundene Häuser auf einem Grund von 653 m², in dem zwei Familien getrennt voneinander wohnen können.
Jede Wohnung verfügt über einem eigenen Eingang.
IM 1. HAUS mit 100 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss eine Küche mit Essbereich, drei Räume, ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie eine Waschküche.
Das Obergeschoss verfügt über ein Zimmer mit Balkon sowie drei weitere Räume, und einem Badezimmer, die über einen Flur begehbar sind.
IM 2. HAUS mit 95 m² befinden sich im Erdgeschoss eine Küche mit Essbereich und Zugang auf eine Terrasse, zwei weitere Räume und dem Abstellraum.
Im oberen Stock gelangt man über einem Flur in drei Räume und ins Badezimmer.
DER KELLER ist mit einer Doppelgarage, einem Heizraum sowie ein Holzraum ausgestattet.
Im NEBENGEBÄUDE mit insgesamt 55m² befinden sich eine Sommerküche und ein kleiner Werkraum.
HEIZUNG: Ölzentral und feste Brennstoffe
Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar, Heurige, Gasthäuser, Volksschule, Arzt, Apotheke, Bank und diverse aktive Vereine sind im Ort.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung

Am Fuße des Rosaliengebierges liegt Forchtenstein mit der weit über die Grenzen hinaus berühmten Burg - Forchtenstein.
Zahlreiche Wanderwege bzw. Radwanderwege durch die hügelige Landschaft laden Sie zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Auch der Stausee mit seinen Freizeiteinrichtungen wird gerne von Jung und Alt angenommen.
Die Gemeinde Forchtenstein bietet hervorragende Verkehrsanbindungen über die S31 bzw. A3, Richtung Eisenstadt, Wr. Neustadt, Wien und Oberpullendorf.
In wenigen Minuten erreicht man Mattersburg mit zahlreichen Verkehrsverbindungen wie Busse oder Bahn.

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