VERKAUFT! Den Frühling im eigenen Garten genießen!

Eigentumswohnung von Johannes Baldauf, PRO HOME Immobilien GmbH
7322, Lackenbach, Burgenland
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Kaufpreis
129.000 €
Größe
124m²
Zimmer
4
Preis/m²
1.040,32 €

7322, Lackenbach, Burgenland

Grundfläche
1.009
Wohnfläche
124
basementSpace
67
balconyTerraceSpace
7
In einer ruhigen Siedlungslage von Lackenbach, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit großzügigen Garten.
Die Liegenschaft verfügt über einen Vollkeller in welchem sich eine große Garage befindet, ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse und ein Nebengebäude.
Das Haus wurde 1963 errichtet, Verbesserungs- und Instandhaltungsarbeiten am Haus wurden laufen durchgeführt.
Durchgeführte Sanierungen
1995: Einbau einer Gas- Zentralheizung
2000: Fenster, Eingangstür und Fassade (5 cm. Vollwärmeschutz) erneuert, Einfahrt gepflastert
2015: Dach neu eingedeckt
Raumaufteilung:
Keller: Heizhaus, Lagerraum, Garage
Erdgeschoss: Veranda, Vorraum, Küche mit Speis, 2 Zimmer, Badezimmer, WC extra.
Dachgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Dachterrasse.
Ein kleines Nebengebäude für diverse Abstellmöglichkeiten ist vorhanden.
Garten: Der Garten ist eingezäunt, ruhig und sonnig, an einen leichten Südhang gelegen. Das Grundstück ist zur Gänze als "Bauland - Wohngebiet" gewidmet.
Die Liegenschaft bietet eine tolle Atmosphäre, hier können Sie entspannen und die Geruhsamkeit des Dorflebens genießen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung

Dieses nette Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage der 1.400 Einwohner Gemeinde Lackenbach.
Lackenbach, idyllisches Dorf am Südrand des Ödenburger Gebirges verfügt über eine gute Infrastruktur. Zwei praktische Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Bank, Adeg-Markt, Tankstelle, Gasthäuser, Heuriger, Trafik, Altersheim, Kindergarten und div. Geschäfte, Freizeit- und Veranstaltungszentrum sowie Wander- und Fahrradwege.
Kulturinteressierte und Bewegungsfreudige kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten.
Weiters ist noch die angrenzende Auffahrt zur S31 (Schnellstraße) zu erwähnen, die eine schnelle Erreichbarkeit nach Mattersburg, Wr. Neustadt, Eisenstadt, Wien und natürlich auch Ungarn gewährleistet.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, erreicht man mit dem Auto in ca. 10 min.

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Johannes Baldauf

PRO HOME Immobilien GmbH

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