ERSTBEZUG: EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT GROSSEN TERRASSEN UND FERNBLICK

Eigentumswohnung von Ulrike Krempl, Novel Real Immobilien GmbH
2380, Perchtoldsdorf, Niederösterreich
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Kaufpreis
699.000 €
Größe
228m²
Zimmer
5
Preis/m²
3.065,79 €

2380, Perchtoldsdorf, Niederösterreich

Wohnfläche
228
Nutzfläche
228
balconyTerraceSpace
225
Heizwärmebedarf
B
32.4kwh/m²
Zum Verkauf gelangt ein EXKLUSIVES , AUßERGEWÖHNLICHES PENTHOUSE MIT LIFT BIS IN DIE WOHNUNG UND DER OPTION FÜR EINEN GROßEN KAMINOFEN IM WOHNRAUM,, SOWIE EINER TERRASSENFLÄCHE VON INSGESAMT 225 M² UND TRAUMHAFTEN FERNBLICK.
Die Wohnung wird SCHLÜSSELFERTIG ODER TEILAUSGEBAUT verkauft, so können Ihre individuelle Wünsche noch optimal berücksichtigt werden. Die hochwertige Standard-Ausstattung ist auf den Fotos der Musterwohnung zu sehen.
Das neu errichtete Atriumhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen wurde luxuriös und in Niedrigenergie-Massivbauweise errichtet, mit Marmorböden ausgestattet und verfügt auch über eine GROßE TIEFGARAGE.

Kaufpreis schlüsselfertig: € 890.000,- inklusive 1 Garagenplatz
Kaufpreis teilausgebaut: € 699.000,-

5 ZIMMER - 203 M² WOHNFLÄCHE PLUS 225 M² TERRASSEN
• 55 m² Wohnzimmer mit Dachkuppel (erweiterbar auf 73 m² durch eines der SZ)
• 4 Schlafzimmer mit 15, 18, 20 und 23 m²
• 16 m² Küche (offen oder geschlossen möglich)
• 2 Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche, Toilette, Bidet
• 2 Toiletten mit Handwaschbecken
• 3 Abstell- /Schrankräume
• Vorraum
• 3 hofseitige Terrassen mit 40, 30 und 5 m²
• 150 m² Dachterrasse mit traumhaften Fernblick
_(alle Flächenangaben gerundet)_
AUCH EINE ANDERE NUTZUNG DER RÄUME WÄRE MÖGLICH -
z.B. statt 2. Badezimmer ein weiteres Schlafzimmer und/oder ein kleines Badezimmer statt einem Schrankraum, etc.
DIE FLÄCHE KÖNNTE AUCH NOCH UM DIE DARUNTERLIEGENDE WOHNUNG ERWEITERT WERDEN !

LICHTDURCHFLUTETE WOHNTRÄUME MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG:
• hohe Räume
• große und tlw. raumhohe Fensterfronten
• Möglichkeit für großen Kaminofen im Wohnsalon
• hochwertige Parkettböden
• exklusive Sanitärräume mit großflächigen Fliesen/Feinsteinzeug
• Terrassen mit exklusiven Natursteinböden
• elektrische Außenjalousien
• Holz-Alu-Fenster mit 3fach Isolierung
• tlw. integrierte Deckenbeleuchtung
• Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung)
• Sicherheitstüren
• LIFT VON DER TIEFGARAGE BIS IN DIE WOHNUNG
• Gegensprechanlage mit Kamera

Die Wohnung kann AUCH GÄNZLICH ODER TEILWEISE ALS BÜRO/PRAXIS genutzt bzw. vermietet werden.

UMGEBEN VON HERRLICHER NATUR, MIT BESTER INFRASTRUKTUR UND DER STADT SO NAH!
Das Wohnen in solcher Umgebung bietet hervorragende Infrastruktur und beste Lebensqualität zwischen ländlichem Umfeld und der Nähe zur Wien.
IN FUßLÄUFIGER ENTFERNUNG ZWISCHEN DEN ZENTREN VON PERCHTOLDSDORF UND BRUNN AM GEBIRGE GELEGEN, finden Sie in der Umgebung sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an guten Cafés, Restaurants und charmanten Heurigenlokalen, sowie sämtliche Ärzte, Schulen und einige Kindergärten.
Mit dem Auto erreicht man in rd. 25 Minuten die Wiener Innenstadt und
BESTE ANBINDUNG IST AUCH MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DURCH DIE NÄHE ZUR BUSLINIE 259 GEGEBEN. Mit dem Bus erreichen Sie in rd. 15 Minuten die Bahnhöfe Mödling und Liesing (Schnellbahnen S1, S2, S3, S4), sowie zur Straßenbahnlinie 60 (Hietzing-Westbahnhof) und diversen Regionalbussen und -zügen - so gelangen sie in rd. 45 bis 50 Minuten in die Innenstadt, auf die Mariahilfer Straße oder zum Hauptbahnhof.
Der Naturpark Föhrenberge, der Wällischhof am Brunner Berg und die Lärchenhöhe, sowie der Golf & Country Club Brunn sind ein Paradies für Erholungssuchende und sportliche Freizeitaktivitäten.

NUR NOCH 3 FREIE WOHNUNGEN IM HAUS:
Kaufpreise 4-Zimmer-Terrassenwohnungen ab € 422.000,-
Kaufpreis Penthouse mit 227 m² Terrasse/5 Zi € 890.000,-
KAUFPREIS GARAGENPLATZ AB € 12.000,-

WIR BITTEN SIE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS EIN WIRTSCHAFTLICHES ODER FAMILIÄRES VERHÄLTNIS ZU DEM EIGENTÜMER BESTEHT.
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Lagebeschreibung

Perchtoldsdorf / Brunn am Gebirge

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