Kosten

Kaufpreis184.900 €
€/m²924,50 €
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Merkmale

Wohnfläche200
Grundfläche1.000

Ausstattung

Sauna
Keller
Garage
Garten
Dusche
WC
Badewanne
Küche
Bad
möbliert
Freifläche
Wohnküche

Objektbeschreibung

Dieses entzückende, äußerst gepflegte, möblierte Einfamilienhaus liegt im Norden des Waldviertels nur 6 km von Heidenreichstein entfernt.

Das Haus ist in 3 Etagen unterteilt und befindet sich auf einem Doppelgrundstück (Bauland), daher der große Garten.

Auf eine Wohnfläche von ca. 200 m² befinden sich Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine große Wohnküche (Einbauküche), eine Bauernstube, ein Büro, ein großes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Auf jeder Ebene befindet sich ein WC. Der Keller bietet eine große Garage. Abstellräume, begehbarer Kasten und Sauna sind ebenso vorhanden. Zwei Balkone lassen weit in die Ferne blicken und entspannen.

Der schöne, gepflegte Garten wartet mit einer grünen Wiese, Sträuchern und Bäumen sowie mit einem kleinen Teich auf.

Ein großer Kachelofen und/oder die Nachtspeicherelektroheizung sorgen für die wohlige Wärme.

In Eggern befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft, ein Gasthaus und eine Spezialitätenfleischerei.

Heidenreichstein liegt in 6 km Entfernung und Waidhofen an der Thaya ist 12 km entfernt. Beide Städte laden mit einer Vielzahl von Geschäften zum Shoppen ein. Zahlreiche Lokale werden Sie kulinarisch verwöhnen.

Hier können Sie Ihre Freizeit inmitten von Wäldern, Teichen und Mooren, in einer Region mit zahlreichen Ausflugszielen und unbegrenzten Möglichkeiten genießen. Ob Bewegung in der Natur, kulinarische Köstlichkeiten oder kulturelle Erlebnisse. In einer Landschaft voller nordischer Urkraft und Ursprünglichkeit tanken Sie auf.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel.Nr.: <Tel.Nr. entfernt> jederzeit gerne zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Denis Omerovic
Omerovic Immobilien GmbH

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