Wohnen im Grünen: Majestätischer Luxus-Provisionsfrei!

Eigentumswohnung von Franz Herzer, Global Real Partners GmbH
1220, Wien
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Kaufpreis
1.089.900 €
Größe
189m²
Zimmer
5
Preis/m²
5.770,02 €

1220, Wien

Wohnfläche
189
basementSpace
7
balconyTerraceSpace
44
Heizwärmebedarf
A
28kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
0.76
Wartet das Echo des Siegers in Form einer der MODERNSTEN ARCHITEKTONISCHEN AUSFORMULIERUNGEN KONKURRENZLOS auf, weiß man, dass die Annäherung an ein Ideal geglückt ist, das sich in zielstrebigen Maßstäben etabliert und eine Konstante in einer schnelllebigen Epoche bildet. Jede der 19 WOHNEINHEITEN des Wohnprojekts, mit Flächen zwischen 65 UND 188 M2, wird mit einer eigenen Freifläche und hochwertiger Qualität in der Ausstattung realisiert.
Ein geräumiges KELLERABTEIL IST INKLUDIERT, ein TIEFGARAGENPLATZ ist gegen Aufpreis auch verfügbar. INDIVIDUELLE WÜNSCHE können bis zum Baubeginn selbstverständlich berücksichtigt werden.
Das meisterhafte Projekt entfaltet sich in einer idealen Position in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Aspern, zugleich wenige Fußminuten vom Erholungsgebiet und Naturschutzpark DONAU-AUEN an der LOBAU entfernt.
Das Ambiente der Umgebung bietet sich für Wochenend-Ausflüge, sportliche Unternehmungen und Naturerkundungen an. Trotz dieses breiten Spektrums an Gestaltungsszenerien in beschaulicher Naturkulisse ist auch eine HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR mit der NAHEN U2 und weiteren öffentlichen Anschlüssen in ausgeprägter Version gegeben, wie auch die Anbindung an die SÜDOSTTANGENTE.
Die FERTIGSTELLUNG des LOBAUTUNNELS ist mit 2025 und die der S1 mit 2020 geplant.
ÖFFIS: Fußläufig in ca. 12-15 Minuten zur U2 Seestadt. Alternativ ist die Buslinie 26A wenige Meter entfernt.
-HIGHLIGHTS-
* Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria
* Sonnenschutz – elektronische Raffstores mit Funkfernbedienung
* Landhausdielen aus Echtholz, über Estrich mit Fußbodenheizung
* Holzfenster mit Aludeckschalen und 3‐fach Wärmeschutzverglasung
* Badezimmer-Ausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe
* Bodenebene Duschen mit Sicherheitsglasschutz
* Wandverfliesung raumhoch, ca. 210 cm im Bad
* Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum
* Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!
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Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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