Provisionsfrei auf Baurechtsgrund: 3-stöckiges, sonniges Reihenhaus in Donaunähe

Eigentumswohnung von Valentina Koblischek, Global Real Partners GmbH
1210, Wien
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Kaufpreis
315.000 €
Größe
113m²
Zimmer
5
Preis/m²
2.791,56 €

1210, Wien

gardenArea
29
Wohnfläche
113
balconyTerraceSpace
12
Heizwärmebedarf
B
47kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
0.66
WOHNEN IN BEI DER DONAU IN NATURBELASSENER LAGE!
Das Wohnprojekt, in dem DREI REIHENHÄUSER zur Entstehung gelangen, verbindet die Vorteile einer NATURBELASSENEN UMGEBUNG mit einer ANGENEHMEN ERREICHBARKEIT.
Bei der BELGASFERTIGEN AUSFÜHRUNG wird Ausführung wurde auf die präzise Verarbeitung HOCHWERTIGER MATERIALIEN im gleichen Umfang geachtet wie auf die Einhaltung ästhetischer Kriterien. Zu den Stilmitteln eines wohnlichen Ambientes gehört auch die Spezialisierung auf das essentielle ELEMENT LICHT, das mit großzügigen, bodentiefen Glasflächen gefeiert wird. Ein wohnliches Ambiente wird erzeugt und von freundlicher Wärme umschlossen.
Ein GARTEN, eine TERRASSE und eine STELLFLÄCHE sind inkludiert. Die Übergabe erfolgt in BELAGSFERTIGEM Zustand. Gegen Aufpreis ist auch eine SCHLÜSSELFERTIGE ENDVARIANTE möglich.
Dank der ausgezeichneten Lage genießen Sie alle Vorteile der städtischen Infrastruktur, ohne auf die schöne Natur und Ruhe verzichten zu müssen. Das Neubauprojekt in der ROSENZEILE befindet sich nur WENIGE KILOMETER ZUM KNOTEN FLORIDSDORF entfernt, welcher zur Donauufer Autobahn und U- bzw. S-Bahn Floridsdorf führt.
_Geplante Fertigstellung: Ende 2019_
ÖFFIS: Buslinie 34 A: 170 m (von dort sind es 15 Minuten nach Floridsdorf U6)
-HIGHLIGHTS-
_- Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung_
_- qualitativ hochwertig ausgestattet_
_- Massivbauweise - Wienerberger Ziegel (tragende Innenwände auch)_
_- Fußbodenheizung_
_- hochwertige Luftwärmepumpe der Firma Daikin_
_- 3-fach verglaste Holz-Aluminium Fenster_
_- hochwertige Bausubstanz_
_- südlich gelegener Garten_
_- asphaltierte Einfahrt und Zufahrt_
_- Glasgeländer _
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Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!
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Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Valentina Koblischek

Global Real Partners GmbH

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