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Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)898 €
Provision2 Monatsmieten
Betriebskosten (exkl. UST)82,23 €
Miete (exkl. UST)816,37 €
Gesamtbelastung898 €
€/m²19,88 €
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Merkmale

Wohnfläche45
Nutzfläche50
Heizwärmebedarf
B
33kwh/m²

Ausstattung

WC
Balkon
Badewanne
Heizung
Küche
Dachgeschoß
Bad
Lift
Freifläche
Neubau
Parkettboden

Objektbeschreibung

Komfort und Flair! Schöner Wohnen in einem modernen Neubauhaus nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile der Mariahilfer Straße und dem größten innerstädtischen Markt dem Naschmarkt ! Das Mietobjekt liegt im 1. Dachgeschoss, bietet Ihnen einen optimal genutzten Grundriss und verteilt die Räumlichkeiten auf rund 50 m² Nutzfläche wie folgt: - Wohnraum mit Küche (ca. 26 m²) - Zimmer (ca. 11 m²) - Bad mit Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Balkon Eine Siemens-Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Elektrische Rolläden, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre lassen keine Wünsche mehr offen. Für das Tüpfelchen auf dem i sorgt bei dieser Wohnung die Ausrichtung in den absolut ruhigen und begrünten Innenhof. Trendviertel des 6. Bezirkes Eine Top-Wohngegend nahe der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt - alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte wie zB Spar, Hofer, Apotheke, Bank & Co sind nahegelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen: Restaurant Salzberg, Pizza Disco Volante, Restaurant Mill, Frascati Pizzeria, sowie die zahlreichen Lokale am Naschmarkt. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volksschule Mariahilf und Corneliusgasse, Amerlinggymnasium), sowie auch das Haus des Meeres und das Apollokino für die Freizeitgestaltung. Öffentliche Anbindungen: - Autobusse: 12A, 13A, 14A, 57A - U-Bahnen: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 <Email entfernt> Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
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