Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)932,14 €
Betriebskosten (exkl. UST)100,30 €
Miete (exkl. UST)738,54 €
Gesamtbelastung932,14 €
Umsatzsteuer93,30 €
€/m²20,85 €
Alle Kosten im DetailAnzeigen

Merkmale

Wohnfläche45
Heizwärmebedarf
C
51kwh/m²
Baujahr2009

Ausstattung

Keller
Garage
WC
Balkon
Badewanne
Heizung
Küche
Bad
Lift
Freifläche
Parkettboden
befristet

Objektbeschreibung

Zur Vermietung bieten wir Ihnen hier eine sehr stilvolle, ruhige und sehr gepflegte Neubau-Wohnung mit 2 Zimmern gleich ums Eck von der U4 U-Bahnstation Pilgramgasse.

AB JÄNNER 2018 verfügbar (eventuell 15. Dezember 2017)

Die Eckdaten:

+ Auf 5 Jahre befristet
+ 3. Liftstock
+ Tiefgaragenplatz inkludiert
+ U-Bahn-Nähe
+ Grüne Innenhofruhelage
+ Balkon (5,64m²)
+ Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar
+ Parkettboden
+ Zentralheizung
+ HEIZKOSTENAKONTO: € 31,96; WARMWASSERAKONTO: € 14,65 (diese sind nicht inkludiert im inserierten Preis)

Rundgang:

Sie betreten über den Vorraum zu Ihrer linken das Wohnzimmer und hierbei sticht gleich der sehr einladende Balkon.ins Auge. Vom Wohnzimmer aus können Sie nun alle weiteren Räume zentral begehen. Zum einen gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches Platz für ein 1,8Meter Doppelbetten und einen Schrank hat. Weiters gelangen Sie in das sehr moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Und zu guter letzt die separate Toilette mit Waschbecken und die kaum verwendete Einbauküche mit tollen Mielegeräten.

Infrastruktur:

Als wäre das noch nicht genug, liegt die Liegenschaft in einer tollen Infrastruktur und ist durch die Nähe zur U4 Pilgramgasse, dem Naschmarkt und der Mariahilfer Straße als optimal zu bezeichnen. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U4 Station Pilgramgassel, der Buslinie 13A und 57A gegeben. Und sehr viele gute Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

WICHTIG:

+ Ein Tiefgaragenplatz ist bereits inkludiert in der Miete.
+ HEIZKOSTENAKONTO: € 31,96; WARMWASSERAKONTO: € 14,65
+ Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 339,- (inkl. Ust.) und ist nicht zu verwechseln mit der Vergebührung.
+ Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter <Email entfernt> oder unter <Tel.Nr. entfernt> auch am Wochenende!
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Lagebeschreibung

In der Mollardgasse; Nähe: U4 Pilgramgasse; Haus des Meeres, Naschmarkt
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Artjom Zakaryan
Kaufmann Sulek Immobiliendienstleistungen OG

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar

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