Großzügiges, modernes Wohnhaus mit Praxismöglichkeit

Eigentumswohnung von Walter Kastner, Langer Immobilien KG
Wimpassing im Schwarzatale, Neunkirchen
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Kaufpreis
795.000 €
Größe
300m²
Zimmer
8
Preis/m²
2.650 €

Wimpassing im Schwarzatale, Neunkirchen

Betriebskosten (exkl. UST)
112 €
Grundfläche
1.192
Nutzfläche
400
Baujahr
ca. 2005
Pool
Sauna
Keller
Garage
Garten
Dusche
WC
Balkon
Badewanne
Heizung
Küche
Abstellraum
Terrasse
Bad
Kamin
Internet
möbliert
Freifläche
Whirlpool
Erdgeschoß
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Parkettboden


- - - - OPTIMALE HARMONISIERUNG VON RAUMPROGRAMM, LICHTEINFALL UND AUSSICHT- - - -


28 m² großes Pool mit Überdachung!

Hier wurde bereits bei der Planung an alles gedacht.
Die Hauptorientierung richtet sich nach Südwesten, um den Ausblick zum Garten zu verdeutlichen und den Lichteinfall bis weit ins Hausinnere gelangen zu lassen.
Gleichzeitig kann man den Ausblick zum Schneeberg genießen.

Das Erdgeschoss erreicht man entweder durch die Eingangstür oder - vor allem bei Schlechtwetter durch die Garage.
Hier gibt es einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum und eine Speis, sowie den Zugang zur Designerküche und dem riesengroßen Wohn-/Essbereich. Selbstverständlich ist das Wohnzimmer mit einem Kamin ausgestattet und man gelangt von hier direkt auf die Terrasse, in den Garten und zum große Pool mit Salzwasseranlage und Überdachung.

Im ersten Obergeschoss steht ein 14 m² großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC zur Verfügung.
Das größere Schlafzimmer bietet eine begehbarer Garderobe, zu den beiden kleineren Schlafzimmer gehört ein Bad mit Dusche und WC.
Von allen 3 Zimmern ist jeweils ein Ausgang auf den Balkon.

Das zweite Obergeschoss besteht aus einem Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, sowie einem ca. 40 m² Atelier mit Ausgang auf die 58 m² große Dachterrasse.

Der Keller bietet einen Vorraum, ein WC und 3 Räumlichkeiten, die derzeit für Büro und Fitness genutzt werden.

Das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird.

Im knapp 1200 m² ebenen Garten steht neben dem Pool ein Gartenhäuschen mit Sauna zur Verfügung.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Walter Kastner unter <Tel.Nr. entfernt> oder per Email
<Email entfernt>
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

<URL entfernt>

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Walter Kastner

Langer Immobilien KG

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