***Liegenschaft in begehrter Wohngegend- Brunn am Gebirge***

Eigentumswohnung von Dusica Drakula, Drakula Immobilien
2345, Brunn am Gebirge, Niederösterreich
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Kaufpreis
425.900 €
Größe
120m²
Zimmer
4
Preis/m²
3.549,17 €

2345, Brunn am Gebirge, Niederösterreich

Grundfläche
505
gardenArea
347
Wohnfläche
120
Nutzfläche
205
basementSpace
60
balconyTerraceSpace
35
In einer begehrten Wohngegend befindet sich die Liegenschaft mit Potenzial. Das Haus, 1973 in Massiv - Bauweise errichtet, ist Sanierungsbedürftig und nur wenige Auto Minuten vom Zentrum von Brunn entfernt.
Das Haus befindet sich auf einem 505 m² großem Grundstück, hat einen schönen Garten von ca. 347 m², Terrassenflächen von ca. 30m².und besticht vor allem durch seine ruhige Lage.
Die Wohnfläche von ca. 120m² teilt sich auf 2 Etagen und zusätzlich gibt es den Keller von ca. 60m².
Zum Haus gehört auch eine großzügige Garage von ca. 22m².
Auf der 1. Ebene befindet sich der Vorraum, eine Garderobe, ein Badezimmer, WC , eine Küche und zwei Zimmer die zu einem offenenen und gemütlichem Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse umgebaut werden können.
Auf der oberen Ebene befindet sich ein Vorraum, ein WC, 1 Schlafzimmer (17,22m²) mit Ausgang auf den Balkon und ein Kabinet. Auch auf dieser Etage bitet sich die Möglichkeit den Grundriss nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, es ist genügend Fläche vorhanden.

Die Lage:
Die Liegenschaft liegt in zentrumsnaher, grüner Lage. Das Zentrum von Brunn am Gebirge ist zu Fuß in ca. 15 Minuten und mit dem Auto in ca. 2 Minuten erreichbar.
Durch die Nähe des Stadtzentrums sind Schulen, Kindergärten, Geschäften, Ärzten, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe gegeben.
Wien und Mödling sind in nur wenigen Auto Minuten erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung

Anton-Seidl-Gasse

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Dusica Drakula

Drakula Immobilien

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