ZENTRUM, ERSTBEZUG: EXTRAVAGANTE DACHTERRASSENWOHNUNG, GRÜNRUHELAGE, BLICKGESCHÜTZT

Eigentumswohnung von Werner Mock, Johann Mock GmbH
Gärtnergasse 13, 2100, Korneuburg, Niederösterreich
Zu FavoritenAnfrage senden
Kaufpreis
339.000 €
Größe
77m²
Zimmer
2
Preis/m²
4.424,43 €

Gärtnergasse 13, 2100, Korneuburg, Niederösterreich

Wohnfläche
77
basementSpace
8
balconyTerraceSpace
17
Heizwärmebedarf
C
86kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
1.48
Hochwertige Ausstattung, Eichenparkettboden (Echtholz), Haus-SAT-TV-Anlage (mindestens 2 Anschlüsse je Wohnung), elektrische Raffstores südseitig, 3-fach Isolierglasfenster, Fußbodenheizung, Fernwärme, Helle Räume, günstige Betriebskosten (ca. 1€/m²/Monat), Bezugsfertigstellung Mai 2018.
Ein gut durchdachter Grundriss, originell gestaltet, verleiht dieser Wohnung ihren speziellen Charme. Vom Vorraum im 1.OG führt eine innenliegende Eichentreppe (Echtholz) in das gemütliche Wohnzimmer im Dachgeschoss. Das elegant designte Nur-Glas-Geländer und 7 Meter Raumhöhe im Eingangsbereich lassen der Fantasie viel Spielraum: Hier kann der neue Eigentümer seine individuellen Einrichtungsideen umsetzen! Die großzügige, BLICKGESCHÜTZTE Terrasse mit südlicher Ausrichtung besticht mit 100% PRIVATSPHÄRE und einem attraktiven Ausblick in grüne Gärten mit Altbaumbestand.
Praktische Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 9m²
WC: ca. 1,5m²
Bad: ca. 6m²
Wohnküche: ca. 45m²
Schlafzimmer: ca. 14m²
Gesamtwohnfläche: ca. 76,62m² zuzüglich ca. 17m² Südwest-Terrasse sowie ca. 8m² Kellerabteil

Modernes Wohnen im revitalisierten Stilaltbau mit angeschlossenem Neubau:
Ein Zinshaus der Jahrhundertwende wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, das Dachgeschoss ausgebaut und ein moderner Neubau angeschlossen. Dabei wurde auf die Erhaltung der Stilelemente, die dem Altbau seinen speziellen Charme verleihen, größten Wert gelegt. Das Erscheinungsbild des Neubaus wurde beispielsweise dem des Altbaus mit gegliederter Fassade und Stuckaturen stilistisch angeglichen. Gartenseitig sowie im Dachgeschoss wurde jedoch am neuesten Stand der Technik gebaut. Helle Räume, große 3-fach Isolierglasfenster, eine energiesparende Wärmedämmung und zeitgemäße Raumaufteilung vermitteln ein modernes Wohngefühl. Am Dach befindet sich eine kaum sichtbare Haus-SAT-TV-Anlage, jede Wohnung verfügt über zumindest zwei separate Anschlüsse. Richtung Süden bieten elektrisch betriebene Raffstores Schutz vor der sommerlichen Hitze. Behaglichen Komfort bietet die in allen Wohnungen installierte Fußbodenheizung, die mit biogenerierter Fernwärme betrieben wird. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein exklusiver Eichenparkettboden (selbstverständlich Echtholz) verlegt.
Ein Fahrradraum steht zur Ihrer Verfügung, KFZ-Stellplätze können in einer ca. 180m entfernten, modernen Tiefgarage gekauft oder gemietet werden.
Hervorragende Lage: Umgeben von Villen und stattlichen Einfamilienhäusern befindet sich dieses schöne Gründerzeithaus in sehr attraktiver Umgebung. Der Hauptplatz von Korneuburg sowie die Schnellbahnstation sind jeweils ca. 500m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar.
Alle noch verfügbaren Wohnungen dieses Bauvorhabens finden Sie auf der Projektseite GÄRTNERGASSE 13 [ <URL entfernt> .at/projekt/detail/id/2043459] auf WWW.MOCK.CO.AT.
Beim Kauf dieser Eigentumswohnung fällt keine Umsatzsteuer an. Falls Sie an einer Vorsorgewohnung mit Vorsteuerabzug interessiert sind kontaktieren Sie uns bitte bezüglich der Preisgestaltung. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Verkäufer der Wohnung ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Für Auskünfte oder Besichtigung steht Ihnen Herr Mock unter der Mobilnummer <Tel.Nr. entfernt> jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Allgemeine Informationen zum Leben in Korneuburg:
Korneuburg bietet eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine umfassende Gesundheitsversorgung, ein modernes Hallen- und Freibad, einen Golfplatz sowie attraktive Naherholungsgebiete (Donauradweg, Bisamberg, Auwälder).
Die Anbindung an Wien ist bestens ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie z.B. den 1. Bezirk in ca. 20 Minuten. Die Schnellbahn verkehrt 5 Mal pro Stunde direkt Richtung Wien und braucht z.B. bis zum Praterstern je nach Zugstyp lediglich 17 Minuten oder maximal 24 Minuten.
Alle anzeigen Weniger anzeigen

Anbieter kontaktieren

Werner Mock

Johann Mock GmbH

Bitte gib deinen Vornamen ein.

Bitte gib deinen Nachnamen ein.

Bitte gib deine E-Mail Adresse ein.

Bitte gib deine Telefonnummer ein.

Bitte gib eine Nachricht an den Makler ein. (5-1.000 Zeichen)

Anfrage senden