Hörsching/Rutzing - Modernes Wohnen

Eigentumswohnung von Wolfgang Gögele, s REAL Linz/Promenade
4063, Hörsching, Oberösterreich
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Kaufpreis
430.000 €
Größe
152m²
Zimmer
5
Preis/m²
2.828,95 €

4063, Hörsching, Oberösterreich

Grundfläche
317
Wohnfläche
152
balconyTerraceSpace
40
Heizwärmebedarf
B
45kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
0.65
Hörsching/Rutzing – Modernes Wohnen. Dieses erst 2014 gebaute und somit neuwertige Einfamilienhaus besticht durch modernes Design und hoher Qualität beim Innenausbau. Zeitgerechtes Wohnen von Morgen und gemütliches Wohlfühl – Ambiente in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Massiv gebaut und zeitgemäß ausgestattet. Dieses attraktive Niedrigenergie - Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise mit 20 cm Vollwärmeschutz gebaut. 5 Wohn- Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne und ein praktischer Wirtschaftsraum im Erdgeschoss sorgen, auch für eine Familie mit 2 oder 3 Kindern, für ausreichend Platz und Freiraum. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Schrankraum ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast und nahezu alle mit Insektenschutz versehen. Als Sonnenschutz dienen im Erdgeschoss Außen – Raffstore und im Obergeschoss Rollläden, jeweils elektrisch bedienbar. Als Bodenbeläge wurden ansprechende Vinyl- und Fliesenböden gewählt. Die Beheizung erfolgt mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. In der Dusche ist zusätzlich eine Wandheizung eingebaut. Weiters gibt es eine Video - Gegensprechanlage.
Sonst noch Wünsche? Eine Garage, ein Doppel – Carport und zwei zusätzliche, freie Abstellplätze lassen auch bei größerem Besuch keine Parkplatzsorgen aufkommen. Auf der ca. 40 m² große Terrasse mit Teilüberdachung und elektrischer Markise, oder auch im kleinen aber feinen Garten findet sicher jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Das Mobiliar in der Küche inkl. der Elektrogeräte, die Wohnwand im Wohnzimmer sowie die Möbel im Bad und im Schrankraum, können ohne Aufpreis mit übernommen werden. Im Kaufpreis ist ein Landesdarlehen in der Höhe von derzeit ca. € 50.000,-- inkludiert. Dieses Darlehen kann, sofern die Förderungsvoraussetzungen erfüllt werden, übernommen werden und verringert entsprechend die Barmittel.
In wenigen Minuten in Linz. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in weniger als 15 Autominuten. Die gute Bewohnerstruktur und die ruhige Siedlungslage bieten eine ausgezeichnete Lebensqualität. Ein Eigentum mit Bestand. Ausführliche Unterlagen mit Grundrisspläne erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Hier geht's zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1152819?accessKey=5aa2
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Wolfgang Gögele

s REAL Linz/Promenade

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