Kosten

Kaufpreis95.000 €
Betriebskosten (exkl. UST)60,04 €
Sonstige Kosten (exkl. UST)47,80 €
€/m²2.317,07 €
Alle Kosten im DetailAnzeigen
Jetzt günstig finanzieren und deine optimale Rate berechnen!Finanzierung berechnen

Merkmale

Wohnfläche41
Nutzfläche41
Heizwärmebedarf
C
99kwh/m²
Baujahr1956

Ausstattung

Badewanne

Objektbeschreibung

Diese Wohnung, die sich im Hochparterre eines etwa 1956 errichteten Gebäudes befindet, bietet nicht nur wegen der ganz besonders schönen und durchdachten Planung ein perfektes Raumangebot, sondern auch durch die in Richtung Süden in den Innenhof weisenden Fenster viel Sonne und Licht.

Die Wohnung, die aus einem kleinen Schlafzimmer, einen Abstellraum (durch den man theoretisch direkt in das noch über die Küche zu begehende Badezimmer gelangen könnte), einem separaten WC sowie einem zur Kochnische offenem Wohnessbereich, besteht, ist von Grund auf samt Zentralheizung (Fernwärme im Stiegenhaus) zu sanieren. Lediglich die Fischgrätparkettböden sollten erhaltenswert sein.

Die Anlage, die unweit der Gruberstraße liegt, ist für alle, die in den umliegenden Krankenhäusern, bei umliegenden Firmen, in der Stadt arbeiten oder auf der Pädagogischen Hochschule studieren perfekt geeignet. Ebenso für Studierende auf der Johannes Kepler Universität.

In den Wohnhäusern befinden sich insgesamt 158 Wohnungen, von denen mittlerweile 72 verkauft wurden und im gemischten Eigentum sind. Der Allgemeinzustand der Anlage ist durchaus gut und erscheint sehr gepflegt. In der Instandhaltungsrücklage sind fast € 330.000, die für Verbesserungen zur Verfügung stehen würden.

Bei Weitervermietung wäre auf spezielle gesetzliche Bestimmungen Rücksicht zu nehmen.

Ein Kellerabteil gehört als Zubehör zur Wohnung. Besonders interessant sind die großen Grünflächen im Innenhof. Hier finden sich Parkplätze, die bis dato jedoch noch nicht für Dritte zur Verfügung stehen, sondern durchwegs vermietet sind.
+ Alle anzeigen - Weniger anzeigen
Wernher Messenböck
www.sreal.at

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar

Makler kontaktieren

Bitte gib deinen Vornamen ein.

Bitte gib deinen Nachnamen ein.

Bitte gib deine E-Mail Adresse ein.

Bitte gib deine Telefonnummer ein.

Bitte gib eine Nachricht an den Makler ein. (5-1.000 Zeichen)

Makler kontaktieren