Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)1.096,49 €
Betriebskosten (exkl. UST)158,37 €
Miete (exkl. UST)838,44 €
Gesamtbelastung1.096,49 €
Umsatzsteuer99,68 €
€/m²11,77 €
Alle Kosten im DetailAnzeigen

Merkmale

Wohnfläche93
Heizwärmebedarf
A
23kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr2017

Ausstattung

Garage
Dusche
WC
Badewanne
Heizung
Abstellraum
Bad
Lift
Internet
Neubau
provisionsfrei
Parkettboden
Fahrradabstellraum
Niedrigenergiehaus
unbefristet

Objektbeschreibung

PROJEKT GERASDORFER STRASSE 131 | 1210 WIEN

Mitten im Geschehen am Standort Erholung!Eingebettet in einem der derzeit beliebtesten Bezirken und in unmittelbarer Nähe des Marchfeldkanals entsteht das Wohnbauprojekt "GerasLiving", das seinen Bewohnern einiges zu bieten hat.

Lokale Nahversorger und Lebensmittelgeschäfte sorgen für eine perfekte Infrastruktur und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr durch die S-Bahn, U-Bahn Leopoldau (8 min. mit Buslinie 32A) und das Radwegsystem schaffen selbst am Stadtrand ein Gefühl, mitten im Geschehen zu sein.



Gebildet, betreut, gesund!Für das gesundheitliche Wohl ist durch die angesiedelten Ärzte und einer Apotheke in direkter Nähe gesorgt. Für die jüngeren Mitbewohner finden sich Kinderbetreuungsstätten, eine Volksschule, eine allgemeinbildende Höhere Schule, als auch eine Außenstelle der Universität der Bodenkultur in der Nahen Umgebung wieder.



Die grüne Lunge bleibt!Dafür sorgt die angrenzende Widmung zum Wald- und Wiesengürtel, welche auch zukünftig die grüne Verbindung zum Marchfeldkanal bilden wird.



"GerasLiving" im Grünen, mit Blick auf die NaturDie Wohnhausanlage wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und besticht durch eine moderne Architektur. Insgesamt wurden 42 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 110m², eine Gewerbefläche für einen Nahversorger und 42 Tiefgaragenplätze errichtet.







KEY-FACTS - "GerasLiving" * Wohnungen
42 (Miete)
* Gewerbefläche
1.547m² (inkl. Lager) - Nahversorger
* Stellplätze
ca. 42 (Tiefgarage)
* Öffentliche Anbindung
U1, Buslinie 32A
* Mietbeginn
voraussichtlicher Mietbeginn ab 15.11.2017




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INFOS & BESICHTIGUNGEN

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+43 (0) 5 <Tel.Nr. entfernt>


Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.
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Melanie Wallner
www.sreal.at

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