Kosten

Kaufpreis150.000 €
Betriebskosten (exkl. UST)90,02 €
Sonstige Kosten (exkl. UST)12,10 €
€/m²2.459,02 €
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Merkmale

Wohnfläche61
Heizwärmebedarf
C
51kwh/m²
Baujahr1995

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Beim Objekt handelt es sich um eine gepflegte 2 Zimmerwohnung im Hochparterre einer Wohnhausanlage in Baden-Leesdorf.

Die Wohnung ist derzeit voll- und hochwertig ausgestattet. Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

* Vorraum
* 2 Zimmer
* Küche mit Essplatz
* Bad mit Wanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Abstellraum
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Garagenplatz kann optional zu € 10.000,00 zuzüglich der Nebenkosten miterworben werden. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen und USt. belaufen sich hier bei rund € 17,48.

Gesamtbetriebskosten für Wohnung und Garagenplatz ergeben monatlich somit nur rund € 128,60 inkl. Rücklagen und USt.

Den Bewohnern im Haus steht außerdem noch ein Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum zur freien Verfügung.

LAGE

Das Objekt liegt sehr zentral Nahe dem Bahnhof, des Landesklinikums als auch dem Schloss Leesdorf.

Über die A2 ist man in rund 30 Minuten in Stadtzentrum Wien.

Öffentlich erreichen Sie Wien in unter einer Stunde mit der Badner Bahn oder auch über die Regionalbahnen über den Bahnhof Baden.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1138679?accessKey=5925

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf <URL entfernt>
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Melanie Wallner
www.sreal.at

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