Kosten

Kaufpreis288.000 €
€/m²82,38 €
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Merkmale

Grundfläche3.496

Ausstattung

Keller
Garage
Heizung
Wasseranschluss

Objektbeschreibung

In vollkommener Grünruhelage, am höchsten Punkt der Siedlung Stuhleckblick und in traumhafter Panoramalage befindet sich dieses herrliche Grundstück in Hanglage und auch im Vorderbereich ebene Lage.

Hier hört man nur den Wind rauschen, den Bach plätschern und die Vögel zwitschern. Der Ausblick auf das Skigebiet Stuhleck ist einmalig durch die Hanglage.

Öffentliche Straße führt direkt bis vor das Grundstück. Ein Teil des Grundes ist Widmung Freiland/Wald mit Folgenutzung Bauland-Ferienwohngebiet und hat eine Widmung von 0,2-0,6 Bebauungsdichte. Der Rest des Grundes ist als Freiland/Wald ausgewiesen. Ein Teil davon liegt in der roten Gefahrenzone der Wildbach- und Lawinenverbauung.

Es gelten die Bebauungsrichtlinien und der rechtskräftige Flächenwidmungsplan der Gemeinde Spital am Semmering.

Sämtliche Aufschließungsgebühren sind bezahlt.

Ein bereits fertiger Plan mit Baubewilligung für ein Wohnhaus mit Keller, Garage, Einfriedung und Lagerscheune liegt bereits auf. Der großzügige Dichtbetonkeller mit integrierter Garage und Carport ist bereits fertig seit 2011/2012.

Kanal und Wasser am Grund. Hausanschlußschacht und Wasserzählerschacht am Grund. Stromanschlußkasten am Grund. Gas reicht bis an die südliche Grundgrenze.

Eventuell ist wegen der Hochzone-Wasser eine Hausdrucksteigerungsanlage notwendig da der vorhandene Leitungsdruck relativ niedrig sein könnte. Dies müßte der Käufer auf seine Kosten errichten falls es notwendig ist.

Keine 5 Minuten entfernt finden Sie Vis a Vis die besten Skipisten vom Stuhleck und auch den Zauberberg mit all seinen Liftanlagen. Gute Infrastruktur in der direkten Umgebung.

Die Errichtung des Kaufvertrages geht über die RA Kanzlei Guntramsdorf, Frau Mag. Cejpek.
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Gabriela Koidl
www.sreal.at

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