Kosten

Kaufpreis670.000 €
€/m²4.466,67 €
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Merkmale

Wohnfläche150
Grundfläche450
Heizwärmebedarf
C
61kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr2007

Ausstattung

Keller
Dusche
WC
Balkon
Badewanne
Heizung
Küche
Abstellraum
Terrasse
Bad
Freifläche
Erdgeschoß
Fußbodenheizung
WC separat

Objektbeschreibung

In einer bevorzugten Wohnlage in Inzing gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Vollunterkellerung sowie einem Doppelcarport zum Verkauf.

Das Haus erstreckt sich auf insgesamt drei Ebenen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und einen großzügigen Keller mit ca. 65 m². Der Wohn-/Essbereich lässt keine Wünsche offen und bietet einen Ausgang auf die sonnige Terrasse und dem anschließenden Eigengarten. Eine Einbauküche samt elektrischen Geräten verbleibt im Haus. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen zentral mit einer eigenen Gastherme im Keller. Für eine Nachrüstung einer Solaranlage wurde schon in der Bauphase vorgesorgt.

Kurzbeschreibung zur Raumaufteilung

Kellergeschoß:
Das Kellergeschoß weist eine Gesamtfläche von ca. 65 m² aus. Im Kellergeschoß befinden sich zwei große Räumlichkeiten mit ca. 19 m² und 23 m² sowie einem Bastelraum mit ca. 12 m². Zusätzlich gibt es noch einen separaten Zugang von der Nordseite des Hauses. Sämtliche Räumlichkeiten sind aufgrund der vorhandenen Fenster- und Lichtschächte sehr gut nutzbar.

Erdgeschoß:
Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gästezimmer, Dusche mit WC, Abstellraum, Vorraum

1. Obergeschoß
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Bad und ein Büro.

Dieses Objekt liegt in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage. Neben der sehr guten Infrastruktur und der unmittelbaren Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieses Haus auch ausreichend Möglichkeiten für Naturliebhaber. (Wanderwege im nahegelegenen Wald, eine Mountainbike Strecke, eine Reitarena, usw..).

Wenn Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen, neuwertigen Haus in ruhiger und guter Lage sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Energiekennzahl: HWB 61 kWh/m² a

Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1144387?accessKey=5930

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Vertragserrichtungskosten+ Barauslagen
3 % + zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar
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Lagebeschreibung

Top Lage!
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Ülker Hasbolat
www.sreal.at

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar

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