Kosten

Kaufpreis398.000 €
€/m²4.422,22 €
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Merkmale

Wohnfläche90
Nutzfläche90
Heizwärmebedarf
D
112kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
1
Baujahr1996

Ausstattung

Keller
Dusche
WC
Badewanne
Heizung
Küche
Bad
möbliert

Objektbeschreibung

Wer möchte hier nicht wohnen...?



Ein angenehmes Gefühl etwas über den Dingen zu stehen und einen Überblick als auch einen Ausblick zu haben...
Apropos Ausblick: Die Planai mit den weltmeisterlichen Schipisten haben Sie z.B. als vis- a-vis,
eine aufgelockerte Bebauung und einen kleinen Waldgürtel als Nachbarn.

Der Baustoff Holz (Holzblock mit 14 cm Stärke plus Korkdämmung) verleiht dem Objekt ein besondere Atmosphäre und Wohnklima, man fühlt sich einfach wohl, auch hinsichtlich der Heizenergiekosten dürfen Sie von moderaten Beträgen ausgehen. Ein zusätzlicher Vorteil…



* Räume im UG.:
Vorraum-Diele
Wohn oder Schlafraum – Ausbau noch erforderlich
Technikraum – Keller-Schutzraum



* Räume im OG.
Kleine Küche
Gemütliche Stube mit Essbereich
2 Schlafräume
Bad (Wanne / Dusche) und extra WC



* Geräumiger Dachboden, Ausbaumöglichkeit gegeben


Nutzbare Wohnfläche derzeit: 90 m²
Nutzflächen ca. 30 m²
Grundfl. inkl. der bebauten Fläche: 1.225 m² – "reines Wohngebiet"

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Die Beheizung des 2 geschossigen Hauses (EG.-Beton-Ziegelmassiv, OG. –Holzblockbau) erfolgt über eine Luftwärmepumpe,
einem dekorativen Kachelofen und die am Dach montierte Solaranlage.

HWB: 112,18 kWh/m²a, fGEE: 1,15

Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Wohnhauses welches im Jahr 1996 Erstbezogen wurde.

Gerne erwarten wir Sie zur gemeinsamen Besichtigung.

360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/1135254?accessKey=5988
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Lagebeschreibung

Ramsau am Dachstein
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Mario Rettenbacher
www.sreal.at

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