Kosten

Kaufpreis245.197 €
€/m²2.906,56 €
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Merkmale

Wohnfläche84
Nutzfläche84
Heizwärmebedarf
B
30kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr2017

Ausstattung

Keller
Garage
Bad
Lift
bezugsfertig
Wasseranschluss
Erstbezug
provisionsfrei

Objektbeschreibung

In Feldkirchen bei Graz, entsteht eine architektonisch ansprechende Wohnhausanlage mit 4 Wohnhäusern zu je 15 Neubauwohnungen sowie einem Reihenhaus mit 3 Maisonette- Neubauwohnungen. Die in Massivbauweise errichteten Wohnhäuser mit drei Geschossen werden schlüsselfertig übergeben. Sämtliche Wohnungen werden überdacht bzw. mit dem Aufzug direkt aus der Tiefgarage erschlossen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Bauweise und ein innovatives Energiekonzept sorgen für Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden.

Die Tiefgarage mit 70 PKW Stellplätzen, 66 nicht überdachte PKW-Stellplätze, Fahrradstellplätze, geschlossene Müllgebäude, je ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Kinderspielplatz runden unser Angebot ab.

Die Ausrichtung nach Süden bzw. Süd-Westen fängt die Sonne ein. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und teilweise zugeordneten Gartengrundstücken. Die Wohnungen der oberen Geschosse sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Am Dach befindet sich die SKY LOUNGE AREA - ein allgemein zugängiger Lounge Bereich, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann, und mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet ist.

Die Beheizung erfolgt mittels monovalenter Wärmepumpe (Außenluft/Wasser) und Fußbodenflächenheizung.

Wählen Sie aus

+ fünf Wohnungstypen

+ drei verfügbaren Stockwerkslagen

+ über 20 verschiedenen Fliesen und Bodenbelägen

Ihr neues Traumdomizil

Highlights:

* Grundrisse zwischen 2 und 4 Zimmer
* Dreifach verglaste Fenster
* elektrische Raffstores
* Energieklasse B
* Beheizung mittels Luftwärmepumpe
* Tiefgarage
* UPC Anschluss in jeder Wohnung
* Hochwertige Ausstattung
* Provisionsfrei für den Erwerber
* Bezugsfertig im Sommer 2017
Kaufpreis ab € 176.500,- zzgl. Tiefgaragenplatz € 16.000,-/Außenabstellplatz € 2.500,-



Beispielwohnung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1146315



Rundblick der Anlage:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1124589?accessKey=59e0
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Lagebeschreibung

Nähe Schwarzl See, Copacabana
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Christoph Friedmann
www.sreal.at

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