Seeliegenschaft in Podersdorf

Eigentumswohnung von Markus Wieger, Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag
7141, Podersdorf am See, Burgenland
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Purchase price
490.000 €
Size
338m²
Rooms
11
Preis/m²
1.449,70 €

7141, Podersdorf am See, Burgenland

land plot area
787
salesSpace
300
living space
338
usable space
338
Rarität – Seeliegenschaft am Ortsrand von Podersdorf am Neusiedler See
In der bekannten und allseits beliebten Seegemeinde Podersdorf sucht diese Liegenschaft einen neuen Besitzer.
Das Objekt welches derzeit als gut gehender Gastronomiebetrieb geführt wird, bietet die Möglichkeit diese Liegenschaft weiterhin gewerblich zu nutzen oder Sie verwandeln das Anwesen zu Ihrem neuen persönlichen Rückzugs – und Erholungsort.
Hier haben Sie die Möglichkeit mit Ihrem Privatboot bis ca. 100 Meter vor Ihr Haus zu segeln bzw. haben Ihre Gäste die Möglichkeit per Boot anzureisen.
Auf einer Gesamtgrundstücksgröße von 787m² befindet sich ein helles, großzügiges Gebäude, welches derzeit Platz für ca. 50 Personen im Innenbereich und nochmals für 100 Personen im Außenbereich bietet.
Das Objekt wurde im Jahr 2009 komplett renoviert (neue Fenster – Sicherheitsglas, neue Fassade, neue Sanitäranlagen, neue Elektroleitungen, etc.) und präsentiert sich nun von seiner schönsten Seite. Beheizt wird das Ganze mittels einer energieeffizienten Gaszentralheizung und befindet sich am neuesten Stand der Technik. Für die Weiterführung eines Gastronomiebetriebs sind bereits alle Genehmigungen bis zum Jahr 2019 erteilt.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 338m² bietet nicht nur ausreichend Platz für einen gut gehenden Gastrobetrieb mit Wohlfühlfaktor für Ihre Gäste, sondern ist auch als gemütliches Einfamilienhaus mit separatem Seezugang ein wahres Juwel.
Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Lage und die tolle Beschaffenheit des Objekts.
Verwirklichen Sie Ihren Traum – wohnen und arbeiten am schönsten Ort des Neusiedlersees.
Gerne beantworten wir gerne all Ihre Fragen und stehen Ihnen gerne für eine gemeinsame Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Markus Wieger, akad. IM ( <Tel.Nr. entfernt> / 11 69 11 68)
Kerstin Freitag, akad. IM ( <Tel.Nr. entfernt> / 11 74 49 14)
Konz. Immobilienmakler
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