Wallern - Renoviertes Landhaus im Seewinkel

Eigentumswohnung von Kerstin Freitag, Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag
7151, Wallern im Burgenland, Burgenland
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Kaufpreis
138.000 €
Größe
90m²
Zimmer
3,5
Preis/m²
1.533,33 €

7151, Wallern im Burgenland, Burgenland

Grundfläche
800
gardenArea
650
Wohnfläche
90
storageSpace
40
Landhaus in Wallern im Seewinkel!
In der idyllischen Ortschaft Wallern im Burgenland, im beliebten Seewinkel, steht dieses neu renovierte Landhaus zum Verkauf!
Das Haus welches im Jahr 1954 in Massivbauweise erreichtet und im Jahr 1972 erweitert und 2018 innen komplett neu saniert wurde, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 95m².
Im Zuge der Sanierung wurden alle elektrischen Leitungen und Sanitäranlagen erneuert, die Böden und Wände neu gestaltet, somit erstrahlt dieses schmucke Landhaus in neuem Glanz.
Über den lichtdurchfluteten, großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - die geräumige Küche samt Essecke und Speis.
Der in der Küche befindliche "Tischofen" garantiert nicht nur wohlige Wärme, sondern ist auch Garant für einen knusprigen Braten - eben typisch burgenländische Hausmannskost.
Anschließend können Sie im angrenzenden Wohnzimmer den Abend bei einer guten Flasche Wein und einen spannenden Film ausklingen lassen.
Ausreichend Schlaf finden Sie in den beiden Schlafzimmern welche nicht nur eine angenehme Größe sondern auch ganz besonderen Flair bieten. Ein Schlafzimmer wurde sogar vor ca. 1 Jahr komplett neu gestaltet.
Wie es am Land üblich ist, grenzen an das Wohnhaus die Nebengebäude welche aus 2 Räumen bestehen (Gesamtfläche ca. 30-40m²)
Das sonnige Grundstück bietet ausreichend Platz für alle Hobbygärtner, hier haben Sie die Möglichkeit ihr eigenes Gemüse zu züchten und sich eine wahre Ruheoase zu schaffen.
Es besteht auch die Möglichkeit ein weiteres Haus auf diesem Grund zu errichten.
Beheizt wird das Haus mittesl Elektrozentralheizung; Gas befindet sich in der Straße und kann somit jederzeit mit wenig Kosten und Aufwand zugeleitet werden.
Sie sind nun neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Objekt machen?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Kerstin Freitag, akad.IM
konz. Immobilienmakler
<Tel.Nr. entfernt> / 11 74 49 14
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung

Wallern - Ortszentrum

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