Großzügiges Traumhaus am Rande des Naturschutzgebiets

Eigentumswohnung von Kerstin Freitag, Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag
Illmitz, Neusiedl am See
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Kaufpreis
470.000 €
Größe
220m²
Zimmer
6
Preis/m²
2.136,36 €

Illmitz, Neusiedl am See

Grundfläche
1.465
Nutzfläche
450
Baujahr
1994
Garage
Garten
Dusche
WC
Badewanne
Heizung
Küche
Terrasse
Bad
am See
möbliert
Freifläche
barrierefrei
Fußbodenheizung
rollstuhlgerecht
Ein absolutes Traumhaus am Rande des Naturschutzgebiets wartet auf seinen neuen Besitzer!

Diese Immobilie bietet 100 Möglichkeiten und lässt somit keine Wünsche offen!

Ihr neues Eigenheim soll rollstuhlgerecht sein? Sie möchten Arbeiten und Wohnen vereinen?

Sie möchten gerne eine gut gehende Frühstückspension eröffnen?

All diese Wünsche kann Ihnen dieses Traumhaus welches im Jahr 1994 in Ziegelmassivbauweise errichtete wurde erfüllen.

Das ebenerdige Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220m². Über den modern gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Der lichtdurchflutete, großzügig gestaltete Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse welche lauschige Abende in der burgenländischen Abendsonne garantieren. Von hier aus haben Sie auch einen atemberaubenden Weitblick auf die pannonische Steppe. Die groß angelegte Küche mit dazugehöriger Speis lässt alle Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Wohlige Wärme an den kalten Wintertagen spendet nicht nur die energieeffiziente Fußbodenheizung (welche seit 2009 mittels Pellets betrieben wird) sondern auch der im Wohnzimmer befindliche Schwedenofen. Genießen Sie kuschelige Abende und lauschen Sie dem knisternenden Holz.

Fünft geräumige (Schlaf-)Zimmer, 2 Bäder mit Dusche, Wanne und WC runden das Platzangebot ab.

Viel Stauraum bzw. Platz für Fremdenzimmer, Arbeitszimmer udgl. bietet der vorhandene, voll ausgebaute und beheizte Wohnkeller. Aufgrund der großen Fenster strahlt ausreichend Tageslicht in die Räume und so entsteht zusätzlicher Wohnraum. Aufgrund des separaten "Kellereingangs" besteht auch die Möglichkeit eine separate Wohneinheit zu erschaffen.

Auch der perfekt isolierte Dachboden bietet nochmals die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.

Im sonnigen, uneinsehbarem Garten können Sie alle Alltagssorgen vergessen und die Natur genießen. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Toben und Relaxen. Eine weitere, große, schattige Terrasse ist perfekt für lustige Grillabende mit Ihren Lieben.

Das Haus besticht nicht nur durch seine perfekte Lage sondern auch durch seinen Charme und die sonnige Lage.

Sie möchten sich gerne selbst von dieser Traumimmobilie machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und beantworte Ihnen gerne vor Ort all Ihre Fragen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

<Tel.Nr. entfernt> / 11 74 49 14

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung

ruhige Ortsrandlage

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