KLAGENFURT - Bestandsobjekt mit Potential in guter Stadtrandlage

Eigentumswohnung von Karin Bolesch, BOLESCH Immobilien GmbH
9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Kaufpreis
1.800.000 €
Größe
960m²
Zimmer
0
Preis/m²
1.875 €

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Grundfläche
2.512
Nutzfläche
960
Lift
Das Bestandsgebäude umfasst Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß, die mit einem Lift verbunden sind. Eine Stiegenaufgang führt weiters in das Dachgeschoß, welches noch ausbaufähig wäre. Das Haus wird mit Fernwärme versorgt.

Auf der Liegenschaft befinden sich ferner ein Nebengebäude mit 8 Garagen und zwei Hallen (ca. 300 m² und ca. 200 m² groß).

Weitere Eckdaten:

* Grundstücksgröße ca. 2.500 m2
* Widmung gemischtes Baugebiet: Es sind die gewerbliche Nutzung oder auch Wohnbau möglich
* Laut Bebauungsplan liegt das Grundstück in Zone 5: Maximal 3 Geschoße, GFZ 0,65 bei offener Bebauung,
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft liegt optimal in Innenstadt-Randlage. Sowohl das Klinikum Klagenfurt als auch das Zentrum innerhalb der Ringe sind auch zu Fuß gut erreichbar. Die Nähe zur Pischeldorfer Straße und zur St. Veiter Straße sorgen für eine rasche Anbindung an die Autobahn.

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