Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)839,27 €
Betriebskosten (exkl. UST)160,66 €
Heizkosten (exkl. UST)80,33 €
Miete (exkl. UST)602,31 €
Gesamtbelastung935,67 €
Umsatzsteuer92,37 €
€/m²10,45 €
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Merkmale

Wohnfläche80
Heizwärmebedarf
A
28kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr2017

Ausstattung

Dusche
Badewanne
Lift

Objektbeschreibung

In diesem Wohnhaus entstehen insgesamt 18 Wohneinheiten, mit Wohnungsgrößen von 36,29m² bis 96,32m² mit Balkon bzw. Loggien oder Garten. Helle Wohnräume und gut organisierte Grundrisse schaffen ein wohltuendes Ambiente - auf jeder Etage. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Küche inklusive aller E-Geräten, Parkettböden, einer Fußbodenheizung und mit Außenjalousien sowie einer Loggia ausgestattet. Fahrradabstellplätze und Kellerabteile sind bequem mit dem Lift erreichbar.

LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt oder bei einem Einkaufscenter. Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule sowie Nahversorger für den täglichen Einkauf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung verfügt über einen Flur, eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum unmittelbar bei der Küche sowie ein geräumiges Badezimmer und eine getrennte Toilette. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

AUSSTATTUNG: zentrale Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenboden, Kunststofffenster, moderne Küche inklusive Elektrogeräte, Badezimmer unter anderem mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, elektrische Raumlüftung.

PARKEN: öffentliche, zonenfreie Parkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung ausreichend vorhanden
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Jan Sarkantyu
ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

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