AM PLATZ - Einzigartiges findet Stadt - Eigentumswohnungen Provisionsfrei

Eigentumswohnung von Ingrid Neugebauer, EHL Wohnen GmbH
Stadtplatz, 3400, Klosterneuburg, Niederösterreich
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Kaufpreis
798.083 €
Größe
102m²
Zimmer
2
Preis/m²
7.827,41 €

Stadtplatz, 3400, Klosterneuburg, Niederösterreich

Wohnfläche
102
balconyTerraceSpace
56
Heizwärmebedarf
B
27.97kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
0.97
Stellen Sie sich vor, Sie leben fernab der Hektik und Betriebsamkeit der Großstadt und sind doch nur 15 Minuten davon entfernt.
Sie nutzen die gesamte Infrastruktur, die Klosterneuburg mitten am Stadtplatz zu bieten hat und wohnen doch in ruhiger Abgeschiedenheit.
Von Ihrer neuen Gartenwohnung AM PLATZ haben Sie eine herrliche Aussicht auf den wunderschönen Gartenpark und weiter in Richtung Martinsviertel und die umliegnden Weinberge. Ihre stilvoll angelegte Wohnung ist von regen Treiben auf dem Kosterneuburger Stadtplatz gänzlich abgegrenzt und Sie genießen Ruhe und Entspannung, die Sie sich nach einem anstrengenden Tag verdienen.

Errichtet werden
* 33 frei finanzierte Wohneinheiten ab 51 m² Nutzfläche
* 4 Wohneinheiten mit eigenem Gartenanteil
* 15 Galeriewohnungen mit Balkon oder Terrasse
* 53 Stellplätze in der Tiefgarage

AM PLATZ - Technisch auf Höchstem Niveau
* Versorgung mit Erdwärme Heizung und Kühlung
* Niedrige Betriebskostenbelastung
* Alle Wohnungen verfügen über eine Grundkühlung über Fußboden
* Die Galeriewohnungen sind zusätzlich mittels Bauteilkühlung klimatisiert
* Raumhöhe durchschnittlich 2,70 Meter.
* Fahrradabstellplatz, Kinderwagenabstellraum, Weinkeller, Gemeinschaftsraum

Die Eckdaten:
Betriebskosten ca. € 1,80/NW/p.m. netto
Rücklage ca. € 0,30/NW/p.m. netto

Energieausweise:
Hof- u. Gartentrakt (Neubau) vom: 14.07.2016 27,97 kWh/m²a, fGEE: 0,974
Straßentrakt (Renovierung) vom: 14.07.2016 33,18 kWh/m²a, fGEE: 0,984
Leo (Neubau) vom: 23.10.2017 33,51 kWh/m²a, fGEE: 0,829

Aufgrund der zentralen Lage ist eine breite Infrastruktur vorhanden und auch die Entfernung zu Wien beträgt lediglich 15 Minuten mit dem Auto oder der Schnellbahn. Der Bahnhof und die Franz-Josefs-Bahn sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Geplante Fertigstellung MÄRZ 2019
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Lagebeschreibung

Das Projekt AM PLATZ beeindruckt durch den Standort direkt am Stadtplatz 10-11 von Klosterneuburg und die Grünruhelage des hinteren Wohnbereiches.

Anbieter kontaktieren

Ingrid Neugebauer

EHL Wohnen GmbH

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