Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)1.047 €
Betriebskosten (exkl. UST)139,37 €
Miete (exkl. UST)893,69 €
Gesamtbelastung1.047 €
Umsatzsteuer13,94 €
€/m²9,30 €
Alle Kosten im DetailAnzeigen

Merkmale

Wohnfläche113
Nutzfläche113
Heizwärmebedarf
B
36kwh/m²
Baujahr2017

Ausstattung

Sauna
Keller
Garage
Garten
Dusche
WC
Badewanne
Küche
Abstellraum
Terrasse
Bad
Internet
Freifläche
Fernsehen
Erdgeschoß
Wasseranschluss
Fußbodenheizung
provisionsfrei
WC separat

Objektbeschreibung

Zur Vermietung mit Kaufoption/ oder als Sofort- Kauf, gelangen 10 neu errichtete Doppelhaus- Hälften mit Garten in Wilfleisdorf- Bruck an der Leitha

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil <Tel.Nr. entfernt> oder unter E-Mail& <Email entfernt> .at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!



Weitere ansprechende, neu errichtete wie auch "provisionsfreie" Immobilien (Eigentumswohnungen und Häuser in den besten Lagen Wiens) finden sie auf unserer Homepage unter: <URL entfernt> .at/objekt/list

Ebenso freuen wir uns über ihre schriftlichen Suchparamter, um ihnen unser weiteres Portfolio mit dem wir online nicht zu sehen sind anzubieten!





Haus 156/3

- Baubeginn: 2017

- Voraussichtliche Fertigstellung: März 2018

- 112,61 m² große Wohnflächen


- Gartenflächen mit Terrassen von 123,10 m² bis 274,94 m2




Die Immobilien erstrecken sich über 3 Ebenen

- Erdgeschoss mit 52,50 m² Gesamtfl.,


- Obergeschoss mit 60,31 m² Gesamtfl.,


- Das Kellergeschoss bietet ca. 64 m²,


- 1 Pergola,

- 1 zusätzlicher KFZ Stellplatz,


- 1 Geräteraum,


- 1 Kaminanschluss zw. Wohn- und Essbereich im EG,


- Fußbodenheizung im kompletten EG und OG,


- Schlüsselfertige Ausführung,



- Beschreibung der Doppelhäuser-

Der gesamte in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnpark in Wilfleinsdorf und dessen 1. Bauphase wird in "Niedrigenergie" Bauweise errichtet werden. Die Wärme- Dämmung der Außenwände sowie eine 3- fach Isolierung Verglasung der Internorm Fenster (Ug Wert gesamt 1,0 W/ m2 K). Weiters ist die Außentüre des Hauses mit ALU oder Kunststoff und 3 fach Verriegelung ausgestattet, diese 3 Parameter sorgen dafür, dass nur ein Bruchteil der aufgewendeten Heizungsenergie das Hausinnere verlassen kann. Dieser Umstand ergibt auch die sehr niederen Heizungskosten in diesen Immobilien. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, komplette Fußbodenheizung im EG u. OG ist im Standard enthalten.


- Raumaufteilung- Erdgeschoss-

- Vorraum

- offen gestaltete Küche

- großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und der Terrasse

- Gäste WC

- Obergeschoss-

- Vorraum

- 3 weitere Zimmer (m² Angaben siehe beigefügtem Grundriss)

- geräumiges Badezimmer mit elektrisch zu öffnender "Lichtkuppel", Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen


- WC

- Kellergeschoss-


- Heizungs- und Technikraum

- ein großer Raum, ideal geeignet um einen Sauna- und oder Fitnessraum mit einzuplanen.



- Ausstattung-

Schlüsselfertige Ausführung der Immobilie. Alle Wohn- Ebenen werden im Erd- und Obergeschoss mittels Fußbodenheizung beheizt. Weiters befinden sich innerhalb der gesamten Wohnhausanlage, die kompletten Außenanlagen mit Straßen, Beleuchtung, Kinderspielplätzen und Gärten samt Umzäunung. Bei jedem Haus wurde der Anschluss an das Internet und Fernsehen in HD-Qualität bereits vorbereitet.



- Lage-

Bruck an der Leitha liegt am Fluss Leitha, am Rande des Leithagebirges, nur wenige Kilometer nördlich des herrlichen Neusiedler Sees und an der Landesgrenze zum Burgenland, und natürlich in der Nähe von Wien. Wilfleinsdorf ist eine kleine Katastralgemeinde von Bruck a.d. Leitha und bietet auf Grund der aufstrebenden Lage ein gute Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und St. Pölten. Wilfleinsdorf befindet sich ca. 30 km von Wien entfernt und in mittelbarer Nähe des Neusiedlersees. Herrliche Freieitaktivitäten wie segeln und radfahren erawarten Sie. Traumhafte Spazierwege rund um den See wie auch Buschenschanken und Heurigenlokale laden mit Freunden und Fanmilie ein, die gemeinsame Zeit in Harmonie miteinander zu verbringen.



- Infrastruktur-

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Autominuten entfernt. Ebenso liegt die Gemeinde Bruck a.d. Leitha in unmittelbarer Umgebuung. Diese bietet ein perfekte Infrastruktur wie auch Kindergärten, Schulen und Ärzte.




MIETE MIT EIGENTUMSOPTION

Mietentgelt monatlich ca € 1.047,00 inkl. BK. und USt.


einmaliger Finanzierungsbeitrag € 76.850,00

Kaufoption nach 10 Jahren- FIX Kaufpreis: € 357.000


Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.


Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne.

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Lagebeschreibung

Bruck an der Leitha liegt nur wenige Kilometer nördlich des herrlichen Neusiedler Sees und natürlich in der Nähe von Wien. Wilfleinsdorf ist eine kleine Katastralgemeinde von Bruck a.d. Leitha und bietet auf Grund der aufstrebenden Lage einer guten Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und St. Pölten. Wilfleinsdorf befindet sich ca. 30 km von Wien entfernt und in mittelbarer Nähe des Neusiedlersees. Herrliche Freizeitaktivitäten wie Segeln und radfahren erwarten Sie. Traumhafte Spazierwege rund um den See wie auch Buschenschanken und Heurigenlokale laden mit Freunden und Familie ein, die gemeinsame Zeit in Harmonie miteinander zu verbringen.
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Beatrix Fötsch
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar

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