Große Terrasse im 1. OG nahe Rochusmarkt - provisionsfrei -

Eigentumswohnung von Alexander Knobloch, CRV Bauträger GmbH
Sechskrügelgasse 16, 1030, Wien
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Kaufpreis
693.000 €
Größe
107m²
Zimmer
3
Preis/m²
6.476,64 €

Sechskrügelgasse 16, 1030, Wien

totalSpace
107
Wohnfläche
107
basementSpace
11
balconyTerraceSpace
37
Heizwärmebedarf
C
92kwh/m²
Diese traumhaft generalsanierte Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1881... Für die nächsten 135 Jahre haben nun wir Sorge getragen!
In bevorzugter Lage des dritten Bezirks wurden im Zuge der außerordentlichen Generalsanierung dieses Jahrhundertwende-Hauses fünf Garagenplätze und zwei weitere neue Vollgeschoße errichtet. Von dieser ruhigen Seitenstraße der Landstraßer Hauptstraße aus ist man in drei Gehminuten am beliebten Rochusmarkt. Derzeit stehen leider keine Garagenplätze mehr zur Verfügung.
Die außergewöhnlich gute Infrastruktur befindet sich in unmittelbarerer Nähe: die U3-Station Rochusgasse, Autobuslinien A4 und A74, Ärzte, Apotheke, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Landstraßer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Shops und dem rasch erreichbaren Einkaufszentrum Galleria. Sowohl der Stadtpark als auch die Innere Stadt sind in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen große Terrasse, welche direkt vom Vorraum aus erreichbar ist. Die großzügige Fläche bietet sich förmlich dazu an, ein eigenes "Grünbiotop" herzurichten!
Genießen Sie gemeinsam mit Familie und Freunden diesen tollen "Freiraum" mitten in der Stadt. Darüber hinaus hat die Wohnung auch noch einen großen Balkon, welcher direkt an die Terrasse angeschlossen ist. Es stehen somit eigentlich fast 37m² Außenflächen zur Verfügung!
Die Lage im 1. OG sorgt für ausreichend Licht!
SHORT-FACTS:
* Dieses Haus wurde bis auf Ziegel und Tram entkernt und auf höchstem Niveau generalsaniert.
* Hochwertige Materialien, verarbeitet durch erfahrene Handwerker für langfristige Kundenzufriedenheit
* Die Wohnung wird direkt vom Bauträger vermarktet. 0% Abgeber- sowie 0% Maklerprovision
* Ein Ziviltechnikergutachten belegt, dass in den nächsten 10 Jahren keine wesentlichen Instandsetzungsarbeiten anfallen
* Höchste Einbruchsicherheit, inkl. 5-fach verreigelter Eingangstüre, sorgen für Sicherheit und reduzierte Versicherungsprämien
* Decke mit hochwertigem Sandwichaufbau und schallgedämmte Holzalufenster für maximale Privatssphäre und Ruhe
Gerne erläutern wir Ihnen im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung unser Generalsanierungskonzept. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
CRV Bauträger GmbH - Direkt & Provisionsfrei vom Bauträger
Direkt-Kontakt:
Hr. Alexander Knobloch
<Tel.Nr. entfernt>
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Lagebeschreibung

Generalsanierung nahe dem Rochusmarkt

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Alexander Knobloch

CRV Bauträger GmbH

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