Wow-Erlebnis gerantiert - Ihre Nachbarn werden Sie beneiden! Perfekte Raumaufteilung + TOP Dachausbau in einem herrschalftlichen Altbauhaus!

Eigentumswohnung von Samir Agha-Schantl, Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
1180, Wien
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Kaufpreis
1.195.000 €
Größe
152m²
Zimmer
5
Preis/m²
7.846,36 €

1180, Wien

Wohnfläche
152
Nutzfläche
170
basementSpace
6
balconyTerraceSpace
36
Heizwärmebedarf
B
27.5kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
27.5
Ihre Wohnungssuche endet hier... Besser geht´s nicht - überzeugen Sie sich selbst!
Beste Infrastruktur + Tolles Grätzl + Optimale Anbindung + Perfekte Raumaufteilung + Herrschaftliches, voll saniertes Altbauhaus + Beste Infrastruktur + Hochwertige Ausstattung!
Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Terrassen und einer Dachterrasse mit Traumblick wird Sie restlos begeistern! In diesem herrschafltichen Altbauhaus mit prächtigem Entrée durch Stuckatur und Marmor werden Sie sich jedes mal auf´s Heimkommen freuen!
Ihre neue Traumwohnung teilt sich auf ca. 152m² auf erster Ebene in 4 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum, zwei Badezimmer inkl. WC, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume sowie eine kleine Terrasse.
Auf der zweiten Ebene erwartet Sie ein atemberaubender Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie einem kleinen Balkon mit Zugang zur großen Dachterrasse!
Extras: BUS-System vorbereitet, Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachverglasung (Holz-Alu), hochwertige Ausstattung (Landhausdiele Eiche), Klimageräte in allen Räumen, Außenjalousien
Verfügbar: ab sofort
Kaufpreis: € 1.195.000.- (Ein Garagenplatz kann optional um € 38.000.- erworben werden)
Wohnfläche: ca. 151m² + 4 Terrasse: ca. 36,5m²
FOLGENDE WOHNUNGEN HABEN BEREITS GLÜCKLICHE EIGENTÜMER: TOP 9 +11 + 12 +13 + 14 + 19 + 20 + 21 + 22 + 23 + 24 + DG25
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Lagebeschreibung

Die Lage wird Sie restlos begeistern!
Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso zahlreiche gute Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Auf der nahe gelegenen Währingerstraße schlägt das Herz der Shoppingbegeisterten höher, zahlreiche Boutiquen laden zum Bummeln ein.
Naturliebhaber kommen hier auch voll auf Ihre Kosten - in nur 10 Gehminuten erreichen Sie einen der schönsten Parks von Wien, den "Türkenschanzpark", ebenso den "Sternwartepark" oder das schöne grüne Cottage-Viertel.
Auch kulinarisch werden Sie hier verwöhnt. Geheimtipps, bekannte Restaurants, Szenelokale und Bars bereichern ihr neues Grätzl. Frisches Obst und Gemüse können Sie bequem vom nur wenige Minuten entfernten Kutschkermarkt holen - ein Treffpunkt für Jung und Alt.
Ihre neue Wohnung ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Grüne wie den Kahlenberg, Schafberg, Neuwaldegg, den Pötzleinsdorfer Schlosspark oder Klosterneuburg, in knapp 10 Minuten gelangen Sie aber auch in die City.
Öffis: U6, Straßenbahn 40 und 41, Nachtbus 41A

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