Worauf warten Sie? Perfekt aufgeteilte Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene! Auf ins schöne Kutschkerviertel!

Eigentumswohnung von Samir Agha-Schantl, Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
1180, Wien
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Kaufpreis
845.000 €
Größe
102m²
Zimmer
3
Preis/m²
8.268,10 €

1180, Wien

Wohnfläche
102
Nutzfläche
120
basementSpace
4
balconyTerraceSpace
36
Heizwärmebedarf
B
27.5kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
27.5
Hohe Raumhöhen + Perfekte Raumaufteilung + Herrschaftliches und voll saniertes Altbauhaus + Traumhafter Blick von der Dachterrasse + Beste Infrastruktur + Tolle Anbindung!
"Heimkommen ins Kutschkerviertel" - Worauf warten Sie noch? Verbringen Sie schon den kommenden Sommer auf Ihrer Traumterrasse!
Kurz vor Fertigstellung!!
Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene mit Balkon und Dachterrasse wird Sie restlos begeistern!
In diesem herrschaftlichen Altbauhaus mit prächtigem Entrée durch Stuckatur und Marmor, werden alle Wohnungen saniert und erhalten teilweise Balkone. Auch das Dachgeschoss wird auf beiden Trakten ausgebaut und lässt die Herzen höher schlagen!
Ihre neue Dachgeschoss-Wohnung teilt sich auf ca. 102m² in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, einen Abstellraum, eine separate Küche mit Fenster, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der traumhaften Dachterrasse!
Extras: BUS-System vorbereitet, Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Holz-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Ausstattung (Landhausdiele Eiche), Raumhöhe ca. 3m, Klimageräte in allen Räumen, Außenjalousien
Fertigstellung: Frühjahr 2018
Kaufpreis: € 845.000.- (Ein Garagenplatz kann optional erworben werden)
Wohnfläche: ca. 102m² + Balkon: ca. 9,5m² + Terrasse: ca. 26,5m²
FOLGENDE WOHNUNGEN HABEN BEREITS GLÜCKLICHE EIGENTÜMER: TOP 9 + 11 + 12 + 13 + 14 + 19 + 20 + 21 + 22 + 23 + 24 + DG25
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir sind mit der Alleinvermittlung beauftragt und beraten Sie sehr gerne ausführlich!
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Lagebeschreibung

Die Lage wird Sie restlos begeistern!
Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso zahlreiche gute Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Auf der nahe gelegenen Währingerstraße schlägt das Herz der Shoppingbegeisterten höher, zahlreiche Boutiquen laden zum Bummeln ein.
Naturliebhaber kommen hier auch voll auf Ihre Kosten - in nur 10 Gehminuten erreichen Sie einen der schönsten Parks von Wien, den "Türkenschanzpark", ebenso den "Sternwartepark" oder das schöne grüne Cottage-Viertel.
Auch kulinarisch werden Sie hier verwöhnt. Geheimtipps, bekannte Restaurants, Szenelokale und Bars bereichern ihr neues Grätzl. Frisches Obst und Gemüse können Sie bequem vom nur wenige Minuten entfernten Kutschkermarkt holen - ein Treffpunkt für Jung und Alt.
Ihre neue Wohnung ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Grüne wie den Kahlenberg, Schafberg, Neuwaldegg, den Pötzleinsdorfer Schlosspark oder Klosterneuburg, in knapp 10 Minuten gelangen Sie aber auch in die City.
Öffis: U6, Straßenbahn 40 und 41, Nachtbus 41A

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