Unbefristet vermietete Wohnung mit großem Potential in einem rundum sanierten Altbauhaus! Investition in die Zukunft!

Eigentumswohnung von Samir Agha-Schantl, Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
1150, Wien
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Kaufpreis
171.700 €
Größe
101m²
Zimmer
3,5
Preis/m²
1.700 €

1150, Wien

Wohnfläche
101
Nutzfläche
101
Heizwärmebedarf
D
124.4kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
2.66
Potentielle große Wertsteigerung + Ideale Infrastruktur + Tolle Anbindung + Rundum saniertes Haus mit Lift und Dachausbau!
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietet Wohnung mit großem Potential. Das bereits sehr schöne Altbauhaus wurde rundum saniert, ein Lift eingebaut und das Dachgeschoss ausgebaut.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Sobald die Wohnung frei wird, besteht die Möglichkeit diese zu sanieren und zu einem weit höheren Preis zu verkaufen oder neu und attraktiver zu vermieten.
Wohnfläche: ca. 101 m²
Kaufpreis: € 171.700.-
Aktuelle Nettomiete: ca. € 246,35.-/Monat
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Lagebeschreibung

Die Lage im Herzen des 15.Wiener Gemeindebezirks bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten. In wenigen Minuten gelangen Sie entweder auf Wien´s größte und neu gestaltete Einkaufsstraße - die Mariahilferstraße oder aber ins Grüne wie den Auer Welsbach Park sowie den Schönbrunner Schlosspark!
Hier schlägt das Herz von Shopping-Fans höher! Lieber zu Fuß zur Mariahilferstraße, zum Westbahnhof, zu den zahlreichen Shops gleich ums Eck oder doch zu den kleinen Kunstläden in der Reindorferstraße? Sie haben die Qual der Wahl! Supermärkte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck.
Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert und bunt. Kunst und Genuss, Sport und Grün sind hier in Kürze zu erreichen.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, ein Sportzentrum sowie ein großes kulinarisches Angebot runden die perfekte Infrastruktur ab.
Einkaufen bis 21:00 Uhr und auch sonntags! In der neuen Bahnhof City Wien West können Sie auch am Sonntag bequem einkaufen gehen oder unter der Woche bis 21:00 Uhr.
Die öffentliche Anbindung: U6, U4, Bus 57A, 10A, 12A Straßenbahn 52 und 58

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