Wohnen mit WOW-Effekt! High Five in Margareten! Ab ins Dachgeschoss + Bestausstattung + Hofseitige Terrasse + Ideale Raumaufteilung!

Eigentumswohnung von Samir Agha-Schantl, Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
1050, Wien
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Kaufpreis
1.136.000 €
Größe
172m²
Zimmer
4
Preis/m²
6.606,96 €

1050, Wien

Wohnfläche
172
Nutzfläche
183
basementSpace
2
balconyTerraceSpace
23
TOP Five - Hier in Margareten will ich leben !
Traumhaftes Altbauhaus mit Aufstockung + Rundum Sanierung des Gebäudes + Hochwertige Komplettausstattung + Raffinierte Einbaumöbel + Ideale Lage + Perfekte Raumaufteilung!
Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss wird Sie restlos begeistern. Über den Eingang und den Vorraum auf der 1.Ebene gelangen Sie auf die 2.Ebene welche Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis bietet und mit einer perfekten Raumaufteilung glänzt oder Sie nehmen bequem den Lift und steigen direkt auf der Wohnebene aus.
Es erwarten Sie hier nun 3 getrennt begehbare, großzügige Schlafzimmer, teilweise mit begehbarem Schrankraum, ein separates WC, 3 luxuriöse Bäder mit Badewanne, Dusche, Fenster, teilweise WC und raffinierten Einbaumöbel, ein praktischer Abstellraum, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse mit tollem Ausblick.
Highlights: Lift direkt zur 2.Ebene, Fußbodenheizung, Klimageräte, Außenjalousien, Sicherheitstüre, Hochwertige Ausstattung, Raffinierte Einbaumöbel, Rundum saniertes, schönes Altbauhaus
Kaufpreis: € 1.136.000.-
Wohnfläche: ca. 171,94m² + Terrasse: ca. 22,59m² + Kellerabteil
Fertigstellung: Frühjahr 2019
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Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung

Genießen Sie den Luxus einer perfekten Infrastruktur, die Ruhe einer wenig befahrenen Einbahnstraße und den urbanen Flair in diesem schönen Grätzel!
Ihre neue Wohnung befindet sich im 5.Bezirk gleich bei der Wiedner Hauptstraße und besticht durch eine perfekte öffentliche Anbindung.
Gleich mehrere Supermärkte, Drogerien, eine Postfiliale, ein Libro, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme.
Öffentliche Anbindung: Mehrere Busse (12A, 13A, 19A, 59A)- und Straßenbahnstationen in Gehweite
In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt oder erreichen große Naherholungsgebiete!
Wiener Hot Spots wie der Naschmarkt sind in Kürze zu erreichen oder bequem mit dem Rad, ebenso die Innenstadt.

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