High Five in Margareten! Ab ins Dachgeschoss und ein neues Wohnerlebnis genießen! Bestausstattung + Hofseitige Terrasse + Ideale Raumaufteilung!

Eigentumswohnung von Samir Agha-Schantl, Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
1050, Wien
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Kaufpreis
839.700 €
Größe
129m²
Zimmer
4
Preis/m²
6.486,67 €

1050, Wien

Wohnfläche
129
Nutzfläche
135
basementSpace
2
balconyTerraceSpace
12
TOP Five - Hier in Margareten will ich leben!
Traumhaftes Altbauhaus mit Aufstockung + Rundum Sanierung des Gebäudes + Hochwertige Komplettausstattung + Raffinierte Einbaumöbel + Ideale Lage + Perfekte Raumaufteilung!
Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, einen Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster.
Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein ca. 52m² großes Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und ein weiteres separates WC.
Highlights: Fußbodenheizung, Klimageräte, Außenjalousien, Sicherheitstüre, Hochwertige Ausstattung, Raffinierte Einbaumöbel, Rundum saniertes, schönes Altbauhaus
Kaufpreis: € 839.700.-
Wohnfläche: ca. 129,45m² + Terrasse: ca. 11,98m² + Kellerabteil
Fertigstellung: Frühjahr 2019
FOLGENDE WOHNUNGEN HABEN BEREITS GLÜCKLICHE NEUE EIGENTÜMER: TOP 3, TOP 16/17
VERFÜGBARE ALTBAU-WOHNUNGEN:
Top 1 EG Wohnfläche: ca. 55,06 m² Kaufpreis: € 253.500.-
Top 2 EG Wohnfläche: ca. 76,30 m² Kaufpreis: € 351.000.-
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VERFÜGBARE DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN:
Top D1 Wohnfläche: ca. 129,45 m² + Terrasse: ca. 11,96 m² Kaufpreis: € 839.700.-
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Top D3 Wohnfläche: ca. 105,41 m² + Terrasse: ca. 13,36 m² Kaufpreis: € 694.900.-
Top D4 Wohnfläche: ca. 102,66 m² + Terrasse: ca. 11,59 m² Kaufpreis: € 672.700.-
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung

Genießen Sie den Luxus einer perfekten Infrastruktur, die Ruhe einer wenig befahrenen Einbahnstraße und den urbanen Flair in diesem schönen Grätzel!
Ihre neue Wohnung befindet sich im 5.Bezirk gleich bei der Wiedner Hauptstraße und besticht durch eine perfekte öffentliche Anbindung.
Gleich mehrere Supermärkte, Drogerien, eine Postfiliale, ein Libro, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme.
Öffentliche Anbindung: Mehrere Busse (12A, 13A, 19A, 59A)- und Straßenbahnstationen in Gehweite
In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt oder erreichen große Naherholungsgebiete!
Wiener Hot Spots wie der Naschmarkt sind in Kürze zu erreichen oder bequem mit dem Rad, ebenso die Innenstadt.

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