TOP 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss! Ideale Infrastruktur + Perfekte Anbindung + Balkon und Terrasse im Innenhof + Fernblick! Jetzt zugreifen!

Eigentumswohnung von Samir Agha-Schantl, Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
1030, Wien
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Kaufpreis
494.900 €
Größe
101m²
Zimmer
4
Preis/m²
4.921,44 €

1030, Wien

Wohnfläche
101
Nutzfläche
119
basementSpace
2
balconyTerraceSpace
19
Ab ins Dachgeschoss mit hofseitiger Terrasse sowie Balkon und Fernblick! Hier will ich leben!
Perfekte Infrastruktur + Ideale öffentliche Anbindung + Hochwertige Materialien und Ausstattung + Schönes Altbauhaus!
Ihre neue Wohnung im neu errichteten Dachgeschoss eines schönen Altbauhauses wird Sie restlos begeistern. Auf der 1. Ebene teilt sich die Wohnung in einen kleinen Vorraum mit Garderobennische, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon, ein separates WC, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Auf der 2. Ebene befindet sich ein schönes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres sehr großes Schlafzimmer mit der Möglichkeit einen begehbaren Schrankraum abzutrennen, sowie der der Zugang zu einer ruhigen Innenhof-Terrasse.
Highlights: Klimageräte in allen Räumen, Sicherheitstüre, Außenjalousien, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Holz-Alufenster
Eine Parkgarage befindet sich quasi gleich ums Eck und hier gibt es genügend Dauerparkplätze zur Anmietung.
Wohnfläche: ca. 100,56m² + Balkon: ca. 10,65m² + Terrasse: ca. 8,21m² + Kellerabteil
Kaufpreis € 494.900.-
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung

Die Lage Ihrer neuen Dachgeschoss Wohnung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine perfekte öffentliche Anbindung!
In nur 1-2 Gehminuten erreichen Sie eine U-Bahn Station sowie Straßenbahn und Bus. Besser geht´s nicht!
Mehrere Supermärkte (Billa, Spar, Bipa) sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz und runden somit die perfekte Infrastruktur ab.
Erholungsgebiete sowie große Grünflächen wie die grüne Lunge Wien´s oder die Alte Donau sind von hier aus ideal und rasch zu erreichen.
In nur 10min gelangen Sie mit den Öffis in die Innenstadt bzw. nach Wien Mitte oder noch rascher zur Landstraßer Hauptstraße mit alle ihren Geschäften und netten Lokalen.

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