Baubewilligter Rohdachboden + 3,9m Raumhöhe + Schönes Altbauhaus + TOP Infrastruktur und Anbindung! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Eigentumswohnung von Samir Agha-Schantl, Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
1160, Wien
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Purchase price
300.000 €
Size
152m²
Rooms
5
Preis/m²
1.975,37 €

1160, Wien

living space
152
usable space
184
balconyTerraceSpace
64
Bis zu 3,90m Raumhöhe im Dach + Herrlicher Ausblick auf die Wiener Berge + Kein direktes Gegenüber + "Ganz allein im Dach" + TOP Privatsphäre!
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von der eignen Dachgeschoss-Wohnung mit bis 3,90m hohen Räumen!
TOP Infrastruktur + Ideale öffentliche Anbindung + Schönes Altbauhaus mit gegliederter Fassade + "Mal was anderes"!
Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden der Ihnen die Möglichkeit bietet Ihre Wunschwohnung auf diesem schönen Altbauhaus noch selbst umzuplanen und zu errichten.
Ideal auch als Investment geeignet, bietet dieses Objekte mehrere Möglichkeiten. Ob ganz alleine im Dachgeschoss mit TOP-Privatsphäre oder als Investment - hier stehen Ihnen mehrere Optionen zur Wahl.
Wohnfläche: ca. 152m² + Terrassen: ca. 60m² + Balkon: ca. 4,5m²
Kaufpreis: € 300.000.-
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne und stellen Ihnen dieses Projekte sehr gerne vor Ort vor!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Location description

Leben in einem besonderen Grätzl zwischen Wilheliminenberg und Brunnenmarkt!
Die öffentliche Anbindung is hier wahrlich perfekt: Mehrere Busse, Straßenbahnen sowie die U3-Station Ottakring sind nur 3-4 Gehminuten entfernt.
Auf der Thaliastraße wird man fündig, egal was man sucht! Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Banken, Ärzte, Shops und Bäckerein befinden sich in Gehweite.
Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten! Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen.

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