3-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG MIT LOGGIA

Eigentumswohnung von Christian Hoffmann-Gudehus, MSc, hierwohnich Immobilien GmbH
Gußriegelstraße, 1100, Wien
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Kaufpreis
229.000 €
Größe
84m²
Zimmer
3
Preis/m²
2.727,49 €

Gußriegelstraße, 1100, Wien

Wohnfläche
84
basementSpace
1
balconyTerraceSpace
6
Heizwärmebedarf
B
33.17kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
1.24
Zum Verkauf gelangt diese perfekt aufgeteilte 3-ZIMMER-WOHNUNG mit LOGGIA nächst Alois-Greb-Park im
10. Wiener Gemeindebezirk.
ECKDATEN:
Das Gebäude wurde 1972 errichtet und 2010 SANIERT (THEWOSAN). Die WOHNUNG selbst wurde LIEBEVOLL
im Jahr 2014 SANIERT. Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine WASCHKÜCHE und einen GEMEINSCHAFTSGARTEN.
Ein PARKPLATZ kann angemietet werden. Hier gibt es jedoch eine Warteliste. Selbstverständlich gibt es
auch ein KELLERABTEIL zur Wohnung.
RAUMAUFTEILUNG:
* 1 großzügiger Vorraum
* 1 praktischer Abstellraum
* 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
* 1 separates WC mit Handwaschbecken
* 1 gemütliche Küche mit einer eingerichteten Marken-Einbauküche
* 2 heimelige Schlafzimmer
* 1 großzügige Loggia
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
* Gebäudesanierung (THEWOSAN) 2010
* Wohnungssanierung 2014
* Fernwärme
* Neue Kunststofffenster (3-fach verglast)
* vollausgestattete Küche
* Miele Waschmaschine + Miele Wäschetrockner
* innenliegender Sonnenschutz
* SAT / UPC
INFRASTRUKTUR:
Die STRAßENBAHNSTATIONEN BERNHARDSTALGASSE (Linie 6) und KNÖLLGASSE (Linie 1, 6) befinden sich ca. 200 M ENTFERNT.
Der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz verfügt über eine S-Bahn sowie über zahlreiche
Straßenbahnstationen. Eine U-Bahn-Station ist geplant (2023).
Im Umkreis von 200 M finden Sie mehrere LEBENSMITTELGESCHÄFTE (Hofer, Billa, Spar, Penny) sowie
DROGERIEMÄRKTE (DM, Bipa), eine APOTHEKE (DaVinci), den Alois-Greb-Park und den
Evangelischen Friedhof Matzleinsdorf.
VIRTUELLE BESICHTIGUNG DER WOHNUNG [http://hierwohnich.com/3d/Gußriegelstraße]
Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn CHRISTIAN HOFFMANN-GUDEHUS, MSC
unter <Tel.Nr. entfernt> oder unter& <Email entfernt> .
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Lagebeschreibung

ALOIS-GREB-PARK / MATZLEINSDORFER PLATZ

Anbieter kontaktieren

Christian Hoffmann-Gudehus, MSc

hierwohnich Immobilien GmbH

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