Kernsaniertes Anlegerobjekt in Graz

Eigentumswohnung von Christian Blaskovic, Immobilien Blaskovic
8020, Graz, Steiermark
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Kaufpreis
190.000 €
Größe
65m²
Zimmer
0
Preis/m²
2.923,08 €

8020, Graz, Steiermark

Wohnfläche
65
balconyTerraceSpace
3
KERNSANIERTES ANLEGEROBJEKT IN GRAZ

Dieses Anlegerobjekt befindet sich im 1.OG EINES WOHNHAUSES IN ZENTRALER LAGE VON GRAZ (ANNENSTRAßE).
Es wurde eine Ordination in ZWEI KLEINWOHNUNGEN MIT CA. 25 M2 BZW. 40 M2 umgebaut und im Zuge dessen KERNSANIERT.
So wurden u.a. die INSTALLATION (WARM- UND KALTWASSER, ABWASSER) STROM, TELEFON, TV, INTERNET UND DIE FERNWÄRMEHEIZUNG ERNEUERT. Ebenso wurde ein neuer Boiler installiert.
Sämtliche Böden wurden mit Fliesen bzw. Laminat versehen.
Die BÄDER WURDEN MIT YTONGZIEGEl aufgemauert, verfliest und mit DUSCHE, WC, WASCHTISCH, WM-ANSCHLUSS UND JEWEILS EINEM HANDTUCHTROCKNER ausgestattet.
In beiden Wohnungen befindet sich eine VOM TISCHLER EINGEBAUTE KÜCHE INKL. ALLER ELEKTROGERÄTE (E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug).
Die größere Wohnung mit rund 40 m² verfügt auch über eine KLIMAANLAGE.
BEIDE WOHNUNGEN SIND IM MOMENT FREI UND NICHT VERMIETET!
DAS OBJEKT WÜRDE SICH AUCH ALS ORDINATION EIGNEN!

SEHR ATTRAKTIVE RENDITE VON 4,5 % MÖGLICH!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Christian Blaskovic

Immobilien Blaskovic

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