Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)860 €
Betriebskosten (exkl. UST)160 €
Miete (exkl. UST)700 €
Gesamtbelastung860 €
€/m²10,24 €
Alle Kosten im DetailAnzeigen

Merkmale

Wohnfläche84
Baujahr1912

Ausstattung

WC
Badewanne
Lift
renoviert
Altbau
Erstbezug
provisionsfrei

Objektbeschreibung

ECKDATEN:
84 m² Wohnfläche | Altbau | Erstbezug | |Direkte Augarten-Nähe 7 min.



———



Eine Immobilie mit Seltenheitswert!

Wir freuen uns, Ihnen ein großartiges Projekt in toller Lage vorzustellen. Wenige Gehminuten vom Augarten, wurde ein wunderschönes Altbauhaus generalsaniert. Im Zuge dessen gelangen die Wohnungen des Hauses als Erszbezüge zur Vermietung, welche schlussendlich bequem per Aufzug erreichbar sind!

Die neu gelegten Grundrisse der Wohnungen werden hocheffizient genutzt, um optimale Wohneinheiten für Familien, Pärchen und Singles zu bieten.



DIE WOHNUNG:

Die gegenständliche Altbauwohnung, Top 11, bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 84 m² und drei Zimmern .

Bei Eintritt in die Wohnung gelangt man sogleich in den Vorraum, wo auch das WC zu finden ist. Direkt danach betritt man schon das äußerst geräumige Wohnzimmer, die mit einer Größe von ca 30 m² zum Entspannen und Verweilen einlädt.







Wir verweisen an dieser Stelle auf den Grundriss, auf dem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können.

--

Im Hauptgebäude der Liegenschaft gelangt eine weitere Altbau-Wohnung zum Verkauf:





Für weitere Informationen stehen wir gerne telefonisch und per Mail zur Verfügung!



DIE LAGE:

Die Liegenschaft befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Augenblicke vom Augarten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 5 und Autobus-Linie 5A) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Innerhalb kürzester Zeit, befinden Sie sich schon auf der Wallensteinstraße, die alle Bereiche des täglichen Bedarfs an Nahversorgern, Banken, etc. abdeckt. Nicht weit entfernt finden sich noch die U4-Station Friedensbrücke und die U6-Station Jägerstraße.

———

Lassen Sie sich dieses fantastische Angebot nicht entgehen und melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Sie kennenlernen und Ihnen diese tolle Wohnung vorstellen zu dürfen!

———



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.



Wir weisen darauf hin, dass die Firma Gross+Partner Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Nahe und familiären Verhältniss zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.



Erfolgshonorar: lt. Immobilienmakler-Verordnung.
Für weitere Informationen steht der Unterzeichner gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir haften nicht für die Richtigkeit. Für den Fall eines Ankaufes durch Sie/eine Ihrer Gesellschaften oder durch einen Dritten, dem durch Ihr Zutun diese Kaufangelegenheit erstmals namhaft gemacht wurde, beträgt unser Honorar 3% vom tatsächlich erzielten Kaufpreis zzgl. 20% MWSt., fällig bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes (§7 MaklerG). Anliegende Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Weitere Nebenkosten des Erwerbs: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragsgebühr, sowie die mit dem vertragserrichtenden Rechtsanwalt oder Notar zu vereinbarenden Kosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung und Abwicklung des Kaufvertrages. Über gängige Richtsätze informieren wir Sie auf Anfrage gerne. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Die Weitergabe unserer Offerte macht schadenersatzpflichtig. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber bzw. Hausverwalter und sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Wir bitten um Diskretion.
Doppelmaklertätigkeit.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
+ Alle anzeigen - Weniger anzeigen

Lagebeschreibung

Augarten, Dammstrasse,Sachsenpark
+ Alle anzeigen - Weniger anzeigen
Josef Gross
Gross+Partner Immobilien GmbH

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar

Anbieter kontaktieren

Bitte gib deinen Vornamen ein.

Bitte gib deinen Nachnamen ein.

Bitte gib deine E-Mail Adresse ein.

Bitte gib deine Telefonnummer ein.

Bitte gib eine Nachricht an den Makler ein. (5-1.000 Zeichen)

Anfrage senden