Doppelhaushälfte mit großem Garten in Mondsee zu kaufen

Eigentumswohnung von Bettina Bruckbauer, CL-Immogroup
Haidermühle, Tiefgraben, Vöcklabruck
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Kaufpreis
534.000 €
Größe
134m²
Zimmer
6
Preis/m²
3.995,51 €

Haidermühle, Tiefgraben, Vöcklabruck

Heizwärmebedarf
B
36kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Energieausweis gültig bis
03/30/2017
Keller
Garten
Dusche
WC
Badewanne
Abstellraum
Terrasse
Freifläche
Erdgeschoß
provisionsfrei
Durchdachtes Raumangebot - tolle Lage - Weitblick.

Insgesamt 133,65 m² Wohnnutzfläche erstrecken sich über 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen ca. 44 m² großen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Ausgang auf den ca. 14 m² großen Süd-/Westbalkon über den Sie mittels einer Stiege den Garten erreichen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich mit Gästetoilette.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 2 kuscheligen Kinderzimmern und einem großzügig geschnittenen Elternschlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette.

Die Bereiche des Kellergeschosses können auf Grund der Hanglage als Wohnraum genutzt werden.
Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Gästezimmer und Arbeitszimmer eignen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse sowie dem Garten.
Ebenfalls im Untergeschoss untergebracht sind ein Kellerraum und der Waschraum - welcher gleichzeitig auch als Technikraum genutzt wird.

Der mit ca. 182 m² großzügig angelegte Garten lädt zum Grillen und Entspannen ein.
Für Ihre Gartenutensilien sowie die Gartenmöbel steht Ihnen ein weiterer ca. 7 m² großer Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carportstellplatz, einen Außenstellplatz sowie einer niedrigen Energiekennzahl von HWB: 31,5 kWh/m²a.



Gut zu wissen: Diese Immobilie ist abgebergestützt durch den Bauträger und somit ist keine Provision durch Sie als Käufer zu entrichten.
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Lagebeschreibung

Am Ortsrand von Mondsee entsteht dieses neue Wohnbauprojekt mit 2 Doppelhaushälften. Der 180 Grad Blick auf den Kolomansberg lässt das Naturherz höher schlagen. Das schöne Mondseeland will mit seinen beliebten Rad- und Wanderzielen erkundet werden und die beiden Badeseen Irrsee und Mondsee sorgen für Wassersporterlebnisse oder laden ein, einfach nur die Seele baumeln zu lassen. In unmittelbarer Nähe der Doppelhaushälften gibt es ein Einkaufszentrum mit Nahversorgern und Mondsee versorgt Sie mit Allgemein- und Fachärzten, Krabbelstube, private und öffentliche Kindergärten, Schulen, Restaurants mit vielfach regionalen Lieferanten und Cafés mit hausgemachten Schmankerln sowie die Basilika und Seepromenade. Das Busnetz und die Autobahnauffahrt bieten eine gute Verkehrsanbindung Richtung Oberösterreich und Salzburg: Die pulsierende Festspielstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem bunten kulturellen Angebot ist nur 20 Autominuten entfernt.

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Bettina Bruckbauer

CL-Immogroup

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