schöne 3 Zimmer Anlegerwohnung in Parknähe

Eigentumswohnung von Vesna Knezevic, Lions Immo s.r.o.
1160, Wien
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Kaufpreis
229.000 €
Größe
65m²
Zimmer
3
Preis/m²
3.523,08 €

1160, Wien

Wohnfläche
65
basementSpace
5
Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Altbau Wohnung im 16. Wiener Gemeinde Bezirk.
Sie kommen in ein gepflegtes Zinshaus das im Jahr 2010 generalsaniert wurde. Im Zuge des Dachgeschoss Ausbau wurde auch ein Lift errichtet, das Stiegenhaus und die Aussenfassade erneuert.
Kommen wir zur Wohnung, sobald Sie das Stiegenhaus betreten befindet sich auf der rechten Seite eine neu eingebaute Eingangstüre die zur Wohnung führt. Wir betreten nun diese über 3 Stufen die mit Fliesen verlegt sind.
Das helle und zentrale Vorzimmer (6,16m2) punktet mit der Grösse und somit ausreichend Stauraum Möglichkeiten.
Zu ihrer rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer (22,32m2) mit integrierter Küche in modernem Design, ausgestattet mit sämtlichen Geräten ( Kühlschrank + Fach, Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Ceranfeld,..) Spots dürfen da natürlich nicht fehlen, die ein wunderbares Ambiente der Wohnung verleihen. Gehen wir weiter!
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das erste Schlafzimmer (10,73m2) gegenüber und hofseitig gelegen ist das zweite Schlafzimmer (12,74m2) dass Sie mit der Morgensonne begrüsst.
Zurück im Vorzimmer befindet sich die offene Garderobe (5,60m2) neben dieser ist das Badezimmer (4,42m2) das mit modernen Fliesen ausgestattet wurde, mit einer Glasdusche, einem Badezimmer Schrank mit Spiegel und Handwaschbecken sowie der Anschluss für ihre Waschmaschine ist auch schon vorhanden.
Die Toilette (2,60m2) wurde mit dem Badezimmer abgestimmt, ist extra und hat zusätzlich ein Handwaschbecken inkl. Lüftung.
Alle Zimmer wurden mit einem hellen grauen Laminat Boden verlegt, die Nassräume wurden mit hochwertigen Fliesen bestückt.
ECKDATEN:
* Erstbezug nach Sanierung
* zentrales Vorzimmer
* Wohnzimmer mit neuer Küche
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und WMA
* extra Toilette
* Abstellraum am Gang (1m2)
* Keller (5m2)
* Innenhof Garten
* gepflegtes Zinshaus
* ... und viele weiteren Extras
Die Wohnung ist ideal für Pärchen oder eine kleine Familie geeignet, natürlich auch für Singles die viel Platz benötigen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Einbahn). Geniessen Sie ebenso die Ruhe im Innenhof, stellen Sie ihre Gartenmöbel raus. Weiteres Plus - in nur 200m Fussweg ist der Vogelwaidpark.
Einkaufsmöglichkeiten: Spar (150m Fussweg)
Verkehrsanbindung: 12A, U6, 6, 18
ICH FREUE MICH ÜBER IHRE ANFRAGE UND EBENSO IHNEN DIESE WUNDERBARE WOHNUNG PRÄSENTIERT ZU DÜRFEN!
Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter WWW.LIONS-IMMO.COM




















Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Vesna Knezevic

Lions Immo s.r.o.

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