Kosten

Kaufpreis147.000 €
Betriebskosten (exkl. UST)133,38 €
€/m²2.455,32 €
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Merkmale

Wohnfläche60
Baujahrca. 1900

Ausstattung

Keller
Heizung
Küche
Bad
Lift
unbefristet

Objektbeschreibung

Ideale Anlegerwohnung zwischen Goethe- und Unionkreuzung

Die südseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Wienerstraße, 700m entfernt von Musiktheater und Volksgarten Linz. Das wunderschöne Haus besticht durch seine Fassade aus der Gründerzeit, das gesamte Objekt wurde kernsaniert.
Die ideale Raumaufteilung der ca. 60m² machen die Immobilie als Mietobjekt sehr interessant. Küche und Schlafzimmer sind zentral vom Wohnzimmer aus zu begehen, wobei Küche und Wohnzimmer nach Süden, das Schlafzimmer in den ruhigen Hof nach Norden ausgerichtet sind.
Das Haus verfügt über einen Lift und der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Da die Straßenbahn in diesem Bereich unterirdisch geführt wird, befindet sich diese Seitenstraße in einer ruhigen Innenstadtlage mit allen Vorteilen: Perfekte Infrastruktur, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und gleichzeitig ist die nächste Autobahnanschlussstelle in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen, weiteren Fotos und Gebäudeplänen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Für Besichtigungen und eine Finanzierungsanfrage steht Ihnen Frau Rauecker <Tel.Nr. entfernt> /841 420-236 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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Bettina Rauecker
IMMO-CONTRACT Oberösterreich

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