Kosten

Kaufpreis579.900 €
Betriebskosten (exkl. UST)311 €
€/m²5.522,86 €
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Merkmale

Wohnfläche105
Baujahrca. 2018

Ausstattung

Keller
Garage
Dusche
WC
Badewanne
Küche
Terrasse
Bad
Lift
Internet
Freifläche
Erstbezug
Fußbodenheizung
provisionsfrei

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe von Donauzentrum, U1 Kagran, entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 11 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 106 befindet sich im 1.DG und ist eine 105 m² 3 Zimmer Wohnung mit einer wunderschöne Terrasse, kompakt geschnitten und zentral begehbar. Zur Verfügung stehen 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, eine separate Toilette sowie ein Wirtschaftsraum. Das Herz der Wohnung ist die großzügige 40 m² Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf der 23 m² Terrasse.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 24.900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund (60 Jahre) mit einem monatlichen Baurechtszins von € 69,- bis € 157,-

Da noch in der Planung, verfügt das Projekt noch nicht über einen Energieausweis.

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter
T: <Tel.Nr. entfernt> oder M: <Tel.Nr. entfernt> gerne persönlich zur Verfügung.

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In the immediate vicinity of the Danube Center, U1 Kagran, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 11 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 106 is placed on the 1st attic floor and is a 105 m² 3 rooms apartment with a gorgeous terrace, compactly cut and with all rooms separately accessible. Available are 2 bedrooms, a bath with shower, tube and toilette, an extra toilette and a laundry room. The heart of the apartment is the comfortable dining-living room, with open kitchen and exit onto a 23m² terrace.

The fittings are of high quality, with lots of glass, in modern look and attentive to comfort and energy efficiency. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 24.900. The apartments are built on building rights basis (60 Years); the monthly ground rent amounts from € 69,- to € 157,-

Because it is still in the planning phase, the project does not yet have an energy performance certificate.

For further details pls call M: <Tel.Nr. entfernt> .

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