Kosten

Kaufpreis259.000 €
Betriebskosten (exkl. UST)265 €
€/m²1.726,67 €
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Merkmale

Wohnfläche150
Grundfläche791
Baujahrca. 1987

Ausstattung

Keller
Garage
Garten
WC
Balkon
Heizung
Küche
Bad
möbliert
Freifläche
Wintergarten
WC separat

Objektbeschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus in ländlicher Lage! Dieses gepflegte Wohnhaus liegt am Rande eines netten Dorfes ca. 2,5 km ausserhalb der Marktgemeinde Waizenkirchen / Bezirk Grieskirchen. Es bietet einen unverbaubaren Ausblick in eine von Landwirtschaft geprägte Umgebung und kann ab Sommer 2018 Ihr neues Zuhause werden. Das Haus wurde 1987 in Ziegelmassivbauweise gänzlich neu errichtet. 2004 erfoltge ein großzügiger Wintergarten-Zubau der neben der Wohnatmosphäre auch die Energiebilanz ganz gut aufwertet. In Kombination mit einem Balkon, einer liebevoll gestalteten Gartenterrasse sowie einem schöner Garten bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz zum Wohlfühlen und auch gärtnerischen Freiraum. Auf insgesamt rd. 150 m² Wohnfläche erwarten Sie im EG drei Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essplatz, eine Speiss, ein Wohnzimmer mit einem Speckstein-Kaminofen, daran anschließen ein Wintergarten , eine Diele, eine Gardarobe, ein Bad sowie ein separates WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum, ein Wäsche- und Saunaraum, ein WC sowie diverse Abstell- und Lagerräume, sodass kein wertvoller Wohnraum für diese Zwecke entfremdet wird. Für Automobile und Fahrräder stehen eine Doppelgarage sowie vier Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Das Haus wird teilweise möbliert übergeben. Eine ruhige, familienfreundliche Dorflage und das nahe gelegene Aschachtal bieten Ihnen eine naturnahe Wohnumgebung sowie ein attraktives Sport- und Freizeitangebot für die ganze Familie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Wenn wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, steht Ihnen Herr Mag. Andreas Aumayr sehr gerne für näher Auskünfte zur Verfügung !

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Andreas Aumayr
RE/MAX Fit in Grieskirchen

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