Kosten

Kaufpreis124.900 €
Betriebskosten (exkl. UST)295,41 €
€/m²1.622,08 €
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Merkmale

Wohnfläche77
Baujahrca. 1970

Ausstattung

Keller
Loggia
Dusche
WC
Balkon
Heizung
Küche
Terrasse
Bad
Lift
möbliert
Freifläche
WC separat

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung mit Balkon liegt im Wohngebiet in Wels/Lichtenegg in Zentrumsnähe. Das Objekt wurde 1970 erbaut und ist in einem gutem Zustand.

Die Wohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² (davon ca. 3,5 m² Loggia) ist optimal aufgeteilt:
Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad inkl. Dusche, WC sowie Vorraum.

In den Jahren zwischen 2010 - 2012 wurden folgende Investitionen getroffen:
- sämtliche Böden und Wände
- die Elektroinstallationen inkl. Schaltkasten sowie Schalter
- Insektengitter - in Loggia, Schlafzimmer, Küche

Die Fenster wurden ca. im Jahr 1989 erneuert.
Im Schlafzimmer befinden sich Rolläden und ein Schrank wäre auf Wunsch auch zu übernehmen.
Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
Die neuwertige EWE-Küche inklusive Herd und Geschirrspüler ist im Kaufpreis enthalten. Ein Waschmaschinenanschluß ist ebenso in der Küche vorhanden.
In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Beleuchtung - Fa. Molto Luce.
Ein Personenlift ist auch im Haus vorhanden.

Zu den Allgemeinräumen im Haus zählen ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Ein KFZ-Abstellplatz ist auch vorhanden.

Es ist ebenso ein allgemeiner Spielplatz für die Kinder vorhanden.

BK inkl. HK, Annuitäten und Rücklage sowie USt gesamt: Euro 295,42 brutto

Bezug: ab November 2017

Kaufpreis: Euro 124.900,00

Finanzierungsmöglichkeit:
Das bestehende Darlehen in der Höhe von ca. € 6.300,00 (Stand <Tel.Nr. entfernt> ; läuft noch ca. 8,5 Jahre) kann auf Wunsch übernommen werden - monatliche Rückzahlung ca. Euro 64,00.

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Die Unterlagen sowie Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet. (Vor- und Nachname, vollständige Wohnadresse, Email-Adresse, Telefonnummer).
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Anita Eder-Böhm
IV-IMMOWELL GmbH

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