Kosten

Kaufpreis345.000 €
Betriebskosten (exkl. UST)117,50 €
€/m²4.312,50 €
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Merkmale

Wohnfläche80
Baujahrca. 2011

Ausstattung

Keller
Lift
möbliert

Objektbeschreibung

SIE SUCHEN EINE DEM HEUTIGEN STANDARD ENTSPRECHENDE WOHNUNG

PURE LEBENSQUALITÄT AM WINTERHAFEN

Wohnen an der Donau.
Sport und Freizeit inklusive.
Radfahren, Laufen, Rudern, Kajaken, Wandern, Skaten,...

Die Donaupromenade ist ein zeitgemäßes Wohnprojekt, das Fluss, Natur und Stadt verbindet. Es bietet somit das ideale Ambiente zum Wohnen als auch zum Arbeiten.

Diese möblierte Eigentumswohnung in absoluter Toplage befindet sich im 2. Geschoß in einer im Jahre 2010 erbauten Wohnanlage.

Der Lichteinfall und die hell möblierten Möbel verleihen der Küche und dem Wohnbereich ein besonderes Flair.
Das verflieste Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.

Das großzügig angelegte Wohnzimmer ist durch einen Raumteiler in Form eines Bücherregals geteilt. Somit kann man ohne großen Aufwand eine weitere Schlafmöglichkeit zum vorhandenen Schlafzimmer adaptieren.
Vom Wohnzimmer aus lädt ein gemütlicher Balkon zum Verweilen ein.

Niedertemperatur-Fußbodenheizung und geölte Vollholzböden ergänzen diese zeitlos elegante und gut durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige Treppenhaus mit Glasgeländer, die zeitlosen Fliesen und die lichtdurchfluteten Gänge sind ein architektonisches Juwel.

Ein Wasch- Trocken- und Fahrradraum sowie ein Kinderspielplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

HIGHLIGHT:
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenplatz inkludiert.

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Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision von 3 % zzgl. 20 % Mwst. zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.27 kWh/(m²a)
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Angela Jachs
JA-Immo e.U.

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