Gepflegtes Haus Nähe Waltendorf zu verkaufen

Eigentumswohnung von Thomas Mikula, RE/MAX Pro in Klagenfurt
9061 Wölfnitz, Klagenfurt am Wörthersee
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Kaufpreis
295.000 €
Größe
181m²
Zimmer
10
Preis/m²
1.629,83 €

9061 Wölfnitz, Klagenfurt am Wörthersee

Betriebskosten (exkl. UST)
173 €
Grundfläche
1.120
Baujahr
ca. 1977
Wir können Ihnen hier in Klagenfurt/ Trettnig ein 181m² großes Ein-/ Zweifamilienhaus auf einem 1120 m² großen Grundstück anbieten.

Das zweigeschossige Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde 2014 renoviert : Wärmedämmung, Fassade, neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung usw.

Die Immobilie besteht aus zwei gut geschnittenen Wohneinheiten.

Über den Haupteingang betreten Sie das Stiegenhaus, von welchem aus beide Wohneinheiten begehbar sind.

Ein Schlafzimmer, ein Zimmer (Büro), ein Badezimmer mit Wanne und getrenntem WC, eine helle Küche und ein Wohnzimmer mit der angrenzenden, überdachten Terrasse erwarten Sie im Erdgeschoss. Der Garten bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe im Stiegenhaus.

Diese Wohnung hat dann nochmals zwei Schlafzimmer, ein Zimmer (Büro), ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und getrenntes WC, einen großen Wohn- Essberreich mit Balkon, sowie eine Küche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa den möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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