Kosten

Kaufpreis166.000 €
€/m²2.881,94 €
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Merkmale

Wohnfläche58
Baujahrca. 2017

Ausstattung

Keller
Garage
Balkon
Heizung
Lift
Freifläche
barrierefrei
Dachterrasse
rollstuhlgerecht

Objektbeschreibung

Diese hochwertige barrierefreie gut eingeteilte 2-Zimmerwohnung liegt im 2.OG und bringt die Vorzüge vom Wohnen in der obersten Etage mit. Sie verfügt über einen ca. 10m² großen Balkon, sowie ein ca. 4m² großes Kellerabteil. Alles bequem mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Ein Freiparkplatz um € 5.000,- ist im Angebotspreis inkludiert. Diese optimal gelegenen Wohnhausanlage wurde mit moderster Wohnraumlüftung ausgstattet und die Heizkosten werden sich auf Grund der Niedrigstenergiebauweise in Grenzen halten. Der Angebotspreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung, wo Sie noch alle Möglichkeiten bei der Mitgestaltung für die endgültige Ausstattung einbringen können. Zusatzoptionen gegen Aufpreis: - Tiefgaragenparkplatz statt Freiparkplatz: € 15.000,- - Schlüsselfertige hochwertige Ausführung: € 16.000,- Somit wäre diese kompakte Top-Wohnung mit Vollausstattung (schlüsselfertig inkl. Tiefgaragenplatz) bereits um € 197.000,- erhältlich. VERKAUFSSTART ab sofort !!! Sichern Sie sich daher jetzt Ihre individuelle Traumwohnung in einer modernen, hochwertig ausgestatteten und barrierefreien Wohnanlage in St.Georgen an der Gusen !!! Derzeit gibt es noch alle Möglichkeit: - Wohnungsgrößen von 56 m² bis 113 m² - 2-Zimmer- bis 4-Zimmerwohnungen - Lage der Wohnung vom EG bis zum 3.OG - Balkon in div. Größen bis zur eigenen Dachterrasse von 124 m² - mit Eigengarten bis zu 82 m² - mit Tiefgaragenplatz oder Parkplatz im Freien Kostenlose Finanzierungsberatung: - KAUF statt MIETE !!! - legen Sie Ihre Miete einfach in einem Wohnbaukredit an - ES RECHNET SICH !!! - günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital - Rückzahlung unter Berücksichtigung Ihrer individuellen WOHLFÜHLRATE !!! Die Wohnungen liegen sehr zentral !!! - ca. 3-5 Gehminuten zur S-Bahn nach Linz - ca. 3 Gehminuten zum Nahversorger - ca. 3-5 Gehminuten zu Schulen m Kindergarten - Hausarztpraxis in der Wohnanlage geplant Die exklusive Ausstattung von Wohnraumlüftung bis hin zu modernen Stiegenhäusern mit barrierefreien Liftanlagen und einer modernen hellen Tiefgarage, sowie der Niedrigst-Energiestandard mit HWB-Wert von unter 25KWH/m², werden die Bewohner dieser Anlage zu schätzen wissen. ??? INTERESSE - dann zögern Sie nicht ??? Freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme mit Angabe Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vorname: ...................................... Nachname: .................................. Straße Nr: ..................................... PLZ Ort: ........................................ Tel.Nr: .......................................... Mail-Adresse: ................................ Ich informiere Sie anschließend gerne persönlich, bzw. zeige Ihnen diese im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort. Das Objekt ist kurz vor Fertigstellung und kann spätestens ab Jänner 2018 bezogen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Franz Almeder
RE/MAX Future in Enns

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