Kosten

Kaufpreis259.000 €
€/m²3.366,26 €
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Merkmale

Wohnfläche77
Baujahrca. 2017

Ausstattung

Keller

Objektbeschreibung

"Provisionsfrei für Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision"

Dieses Projekt entsteht in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Palt der Gemeinde Furth bei Göttweig. Das Wohnhaus umfasst 4 Eigentumswohnungen und wird in energieeffizienter ÖKO Holz-Massiv-Bauweise ausgeführt.

Die Top 4, welche sich im Obergeschoss befindet, hat eine Wohnfläche von ca. 76 m² und gliedert sich in Diele, 2 Zimmer, eine große offene Wohn- Essküche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und einen Balkon (ca. 12 m²).
Zwei eigene KFZ-Abstellplätze und ein kleiner außenliegender Abstellraum runden das Angebot ab.

Charakteristik
Das Hauptaugenmerk liegt bei der primären Verwendung von ökologischen Baustoffen mit exzellenten thermischen und wohnklimatischen Eigenschaften. Die moderne Heizung wird mittels einer Luft-Wärmepumpe und einem Warmwasserspeicher betrieben. Dadurch kann eine Energieersparnis von bis zu 60% des herkömmlichen Bedarfes erreicht werden.
Sowohl in der Planung als auch in der Ausführung wird großer Wert auf das Zusammenspiel hoher Qualität, Funktionalität und Design gelegt.
Darüber hinaus steht eine große Palette an weiteren modernen und hochwertigen Böden- sowie Wandbelegen, Türen und Sanitäreinrichtungen zur Bemusterung bereit.

Baubeginn ist für Herbst 2017 geplant / Fertigstellung vorr. Juni 2018

Der Preis beträgt schlüsselfertig EUR 259.000,--

Eine Wohnbauförderung kann im Rahmen der Richtlinien der NÖ Wohnbauförderung individuell beantragt werden.
Das Objekt wird nach dem Bauträgergesetz abgerechnet.

Grunderwerbssteuer 3,5%; Eintragungsgebühr 1,1% und Notarkosten sind noch nicht im Kaufpreis berücksichtigt.
Dieses Projekt ist abgebergestützt das bedeutet für die Käufer keine Maklerprovision!

Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Anfrage! Weitere Unterlagen wie detaillierte Baubeschreibung, Lagepläne, etc. können jederzeit gerne übermittelt werden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

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Christoph Czamutzian, Akad. IM
RE/MAX Balance in Krems

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